De Hooilanden 1 9771 BW Sauwerd

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

KENMERKEN: RUSTIGE LOCATIE - PRIVACY - RIANTE GEZINSWONING - 5 SLAAPKAMERS - DEGELIJK GEBOUWD - ONDERHOUDSARM - OP LOOPAFSTAND VAN TREINSTATION - CA. 10 MINUTEN VAN STAD GRONINGEN

Wie zich oriënteert op een leuke betaalbare woning met volop ruimte en een leuke tuin, in de buurt van de stadse voorzieningen, zou toch eens over het volgende na moeten denken.

Op een mooie locatie bieden wij deze riante en sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage en tuin rondom.
De woning is in 1995 met kwaliteitsmaterialen gebouwd en nadien met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden. Zoals verwacht mag worden van een woning uit 1995, is deze goed geïsoleerd.
Deze GEZINSWONING biedt riante mogelijkheden voor een groot gezin. Door een uitgekiende indeling met aantrekkelijke maatvoering is een zeer prettig en functioneel geheel ontstaan.

De ruime garage is voorzien van elektra en water en zou eventueel ook prima te gebruiken zijn als kantoorruimte of atelier. Tevens zijn er eventueel mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren, waardoor de woning meteen levensloopbestendig wordt.

De besloten tuin is vanuit de eetkamer door middel van openslaande deuren bereikbaar en biedt door zijn ligging en hoge groenscherm naast optimale privacy zowel zonrijke als schaduwrijke plekjes. De tuin is verder fraai aangelegd met diverse kruiden-, groente- en fruitsecties.

De buurt is door de diversiteit in de bebouwing (afwisselend vrijstaande en halfvrijstaande woningen) een buurt geworden met een aangename, geheel eigentijdse uitstraling en kent een gemêleerd gezelschap.
Voor de kinderen zijn er voldoende speelgelegenheden in de omgeving. Samen met het feit dat de straat hoofdzakelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer maakt dit dat de buurt met recht KINDVRIENDELIJK genoemd kan worden.

Het dorp Sauwerd telt ongeveer 1000 inwoners en is gelegen op ca. 10 km ten noorden van de stad Groningen, waarmee zij via goede infrastructuur voor openbaar vervoer, auto en fiets is verbonden. Sauwerd is prima bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege een treinverbinding en een goede buslijndienst (beiden op loopafstand) en biedt verder de belangrijkste basisvoorzieningen (o.a. supermarkt, basisschool, kapsalon en huisarts).
De woning bevindt zich op ca. 400 meter van het station met 4 keer per uur een trein. De reistijd Sauwerd-Groningen Centraal bedraagt per trein ca. 11 minuten. In totaal kunt u al binnen 20 minuten zonder parkeerproblemen en -kosten in het centrum van Groningen zijn.
Ondanks de ligging nabij Groningen, kent Sauwerd nog de relatieve rust van het Groninger platteland.
Recreëren doet u natuurlijk in de directe omgeving, waar u kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandel- en fietsroutes van het weelderige Groninger land. Daarnaast vermaakt de liefhebber van rust en ruimte zich uitstekend in het 20 km verderop gelegen nationaal park Lauwersoog.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal met plavuizenvloer, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 29 m²), eetkeuken (ca. 18 m²) voorzien van openslaande deuren en een hoekopstelling met bovenkasten, natuurstenen werkblad, koelkast, magnetron-ovencombinatie, nieuwe vaatwasser (2020), 4-pits gaskookplaat en wasemkap, bijkeuken (ca. 9 m²) met vaste kast en keukenblok, garage (ca. 7 x 3 mtr)

Eerste verdieping;
Overloop met vaste kastruimte, 5 slaapkamers (resp. ca. 6, 9, 10, 13 en 13 m²), gang, moderne badkamer (ca. 4 m²) voorzien van doucheruimte, wandcloset, vloerverwarming en vaste wastafel, kleedkamer (ca. 5 m²).

Tweede verdieping;
Vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Red Cedar rabbatdelen
- badkamer gerenoveerd in 2013
- Voorzien van een zonneboiler, waardoor besparing op de energielasten
- In 2018 is in het grootste gedeelte van de tuin drainage aangebracht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
563 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ADORP B 1934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

NVM aankoopmakelaar

Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Bel 050-3091175

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sauwerd

Heel Sauwerd

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sauwerd

Heel Sauwerd

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.