• Verkocht

Landbouwstraat 33 1741 EG Schagen Schagen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

BIJZONDER WONEN, FANTASTISCHE GEZINSWONING, COMBINATIE WERKEN EN WONEN

De torenachtige elementen, de uitspringende geveldelen, de serre en het glas in lood zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Van binnen is dit uitstekend onderhouden woonhuis net zo bijzonder als de buitenkant doet beloven. De stijlvolle originele details, waaronder het hoge plafond, de kamer-en-suite en de prachtige glas-in-lood raampartijen, zijn een aantal elementen van dit unieke volledig gerenoveerde gezinshuis. Deze nagenoeg vrijstaande woning uit 1913, is door de huidige bewoners smaakvol verbouwd met behoud van vele authentieke details. Met een heerlijke lichte living, ruime woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van 142 m², is dit een heerlijk thuis voor een groot gezin.

Het woonhuis is centraal gelegen in Schagen aan de Landbouwstraat en ligt om de hoek van winkels, scholen en het NS-station. Het perceel van 180 m² bestaat uit een sfeervolle stadstuin met zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is met achterin de tuin een vrijstaand bijgebouw. Een uitstekende mogelijkheid voor een winkeltje of kantoor/praktijk aan huis en ideaal als hobbyruimte of gastenverblijf. Kortom een heerlijk huis voor een familie of een combinatie van werken en wonen.

Wat maakt deze woning uniek:
Uw gereedschapskist kunt u dicht laten, het geheel is uitstekend gerenoveerd, alles is daarna keurig onderhouden en bijgehouden waardoor u alleen maar hoeft te verhuizen en kan gaan genieten.
Het vrijstaande bijgebouw is uitermate geschikt om te gebruiken als winkeltje, werkruimte, bed & breakfast, mede door een aparte entree. Het bijgebouw is uitgevoerd met water, gas en elektra.
Het pand is uitstekend onderhouden en in 2014 zowel aan de binnen- als de aan de buitenzijde volledig gerenoveerd. Onder andere de gevels zijn opnieuw gevoegd, er is een nieuw dak geplaatst en het schilderwerk is net helemaal gedaan.

De gemaakte video in combinatie met de foto’s en de plattegronden zullen u een eerste indruk kunnen bieden, echter deze woning moet u beslist zelf komen ervaren! Op de site landbouwstraat33.nl vindt u de uitgebreide informatie. Ik nodig u uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel voor een afspraak met Kim Boontjes 06 11 79 99 61

Indeling woonhuis:
De sfeervolle living is ruimtelijk maar ook heel intiem met een totale oppervlakte van 50 m² verdeeld over de woonkamer en eetkamer. De woonkamer heeft een landelijk en sfeervol karakter door de hoge plafonds, de raampartijen en de serre. De wanden en plafonds zijn met strak stuukwerk afgewerkt. Een kast onder de trap geeft extra opbergruimte. Middels de kamer-en-suite-deuren zijn de woonkamer en de keuken van elkaar te scheiden.

De keuken is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen. Het is een echte leefkeuken, met uitzicht over het achtergelegen terras. In deze fijne ruimte hebben de bewoners in 2013 een nieuwe opmaat houten keuken laten plaatsen. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van de benodigde apparatuur waaronder kookplaat, koelkast, combi stoom/gril oven, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken wandelt u door de openslaande tuindeuren zo de tuin in.

Grenzend aan de keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis de bijkeuken met hier de toiletruimte en een opbergkast met cv-opstelling.

Indeling eerste verdieping:
In het woongedeelte heeft u de trap naar de eerste verdieping met hier een zijraam voor extra lichtinval. De overloop heeft een vaste kastenwand bestaande uit meerdere kasten met ertussen een zitje met daarboven een raampartij. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is strak afgewerkt en uitgevoerd met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator en is uitgevoerd met vloerverwarming. Verder vindt u in de badkamer de opstelling voor uw witgoedapparaten. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras.

Indeling tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt direct toegang tot een tweede ruime badkamer. Met in totaal 4 dakramen is het een licht geheel.

De tweede badkamer is uitgevoerd met whirlpool, wastafelmeubel en urinoir.
Door een kleine ingreep is het mogelijk om de badkamer toegankelijk te maken vanuit de overloop waardoor beide kamers gebruik kunnen maken van de badkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1913, gerenoveerd in 2005 en 2014
Inhoud circa 496 m3
Woonoppervlakte circa 142 m²
Woonoppervlakte bijgebouw circa 17 m²
Verwarming en warmwater middels cv, merk Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2018
In 2005 en 2013 is het elektra vernieuwd
In 2005 4 nieuwe Velux dakramen geplaatst
In 2006 is de riolering in zijn geheel vernieuwd
In 2007 nieuwe kozijnen voorzijde
In 2007 goot vervangen
In 2013 nieuwe keuken geplaatst
In 2019 nieuwe Velux dakraam en raam (oostzijde) geplaatst
In december 2019 is er een nieuwe stoppenkast geplaatst
In 2020 is het houtwerk van de woning buitenom geschilderd
In 2020 is het bitumen dak van der erker vernieuwd en tegelijk is er herstelwerkzaamheden uitgevoerd aan de voor- en zijgevel
Het dak van het woonhuis is geïsoleerd.
Gehele woning waaronder ook het glas-in-lood is uitgevoerd met dubbelglas.
Steensmuur welke van binnenuit is geïsoleerd.
Begane grondvloer is geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming en afgewerkt met plavuizen.
Elektrakast is in december 2019 vernieuwd, totaal 11 groepen. Alle elektra is tijdens de renovatie opnieuw getrokken, alles is met aarde en er is een voorbereiding voor elektrisch koken en zonnepanelen.
Er is een vergunning voor een winkel.
Bijgebouw is uitgevoerd met water, gas en elektra.

De gemaakte video in combinatie met de foto’s en de plattegronden zullen u een eerste indruk kunnen bieden, echter deze woning moet u beslist zelf komen ervaren! Op de site landbouwstraat33.nl vindt u de uitgebreide informatie. Ik nodig u uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel voor een afspraak met Kim Boontjes 06 11 79 99 61

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAGEN C 1228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Kim Boontjes Makelaar

Bel 06-11799961

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.