Esdoornstraat 21 1741 TL Schagen Groeneweg-Noord

In de kindvriendelijke en groene wijk ‘Groeneweg’ staat deze leuke drive-in woning. De woning heeft door de recht opgetrokken gevels 2 volwaardige woonlagen. De speelse indeling, de woonkamer en open keuken met aansluitend het zonnige balkon op de 1e verdieping, het vrije uitzicht en het vele lichtinval geven deze woning een extra dimensie. De woning heeft in totaal 2 slaapkamers en royale badkamer en een ruime garage op de begane grond. Daarbij ligt deze woning aan een autoluwe straat, naast groot grasveld met speeltuintje en op loopafstand van scholen, kinderopvang, sportcomplex en de supermarkt. Met een paar fietsminuten bent u in het centrum van Schagen of bij het NS-station. Kortom een heerlijke woning op een ideale plek.

Bent u op zoek naar een unieke en lichte woning met een speelse indeling op loopafstand van vele voorzieningen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Groeneweg’? Dit huis heeft het allemaal! Bel voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Kijkt u voor een eerste impressie alvast op esdoornstraat21.nl.

Indeling begane grond
U komt binnen in de ruime entree welke toegang geeft tot de garage, 2 slaapkamers, badkamer, berging met hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de trap naar de 1e verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en tweede toilet. In de badkamer is een raam voor natuurlijk lichtinval.
De garage is vanuit de hal toegankelijk en biedt ruimte voor 1 auto. De garage is voorzien van een kanteldeur. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beiden een goede raampartij met uitzicht op gemeentegroen.

1e Verdieping
Middels een spiltrap vanuit de entree komt u in de hal van de 1e verdieping. De hal is licht door de glazen pui met schuifdeur naar de living en geeft ook toegang tot het toilet en een kastruimte.
In de living valt direct het enorme lichtinval en het uitzicht op aan de voor- en achterzijde. Het vrije zicht aan de voorzijde geeft een groot gevoel van ruimte. Daarbij heeft u vanuit de living toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning welke is gericht op het zonnige zuiden. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar van de zon genieten.
Aan de achterzijde zijn alle ramen in 2017 vervangen voor kunststof kozijnen met isolatieglas.
De keuken is in u-opstelling met naar de eethoek toe een bar. De keuken is voorzien van onder andere een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Boven het werkblad een grote raampartij voor prettig lichtinval en natuurlijk ventilatie.

Omgeving
De woning is gelegen aan een doodlopende straat met tegenover de woning voldoende gratis openbare parkeerplaatsen. Naast de woning ligt een voetbalveld met speeltuin en om de hoek loopt u zo het wandelpad rond de wijk op langs het kanaal met zijn ligplaatsen voor pleziervaart en uitzicht tot aan de Westfriesedijk.
Op loopafstand treft u verschillende basisscholen, een actieve buurtvereniging, kinderopvang, het sportcomplex met onder andere voetbal, handbal, rugby, hockey en verschillende zaalsporten en de supermarkt. Vanaf de woning is het een paar minuten fietsen naar het centrum van Schagen met zijn vele winkels en gezellige terrassen of naar het NS-station.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een strook groen welke door de huidige eigenaren wordt bijgehouden. De strook is nu van de gemeente Schagen. Er is een mogelijkheid om deze strook te kopen van de gemeente Schagen.

Bijzonderheden
Unieke woning met living op de 1e verdieping met vrij uitzicht
Het vrije zicht aan de voorzijde geeft een groot gevoel van ruimte
Balkon op het zonnige zuiden
Goede ligging nabij alle voorzieningen
In de groene en kindvriendelijke wijk ‘Groeneweg’
Cv installatie Merk Nefit
Energielabel C

Inhoud woning circa 340 m³
Woonoppervlakte circa 83 m²
Perceeloppervlakte circa 57 m²