Mussenhof 30 1742 JR Schagen Waldervaart-Noordwest

In de stad wonen, maar ook het buitenleven ervaren. Hier vangt u 2 vliegen in 1 klap. Deze geschakelde 2-onder-1-kap-woning met garage ligt aan de rand van de wijk “Waldervaart” op een kavel van maar liefst 398 m². Vanuit de achtertuin kijkt u uit over het water en de weilanden. Niet alleen het uitzicht is prachtig, maar de woning is ook nog eens uniek. Deze woning is niet dertien in een dozijn, maar één met een eigen uniek karakter. De speelse indeling met bijzondere details, zoals de lichte trapopgang met hoog plafond en bijzondere raampartij en het optimale tuincontact met veel lichtinval geven deze woning een extra dimensie.

Aan de binnenkant treft u een fijne indeling: een royale living met gezellige gashaard en grote raampartijen voor veel lichtinval en contact met de tuin, de keuken met gang naar de garage en slaapkamer en/of kantoorruimte beneden. Boven treft u 2 goede slaapkamers en een badkamer.
De ligging van de woning is ideaal. In de groene en kindvriendelijke wijk “Waldervaart” en op een paar minuten fietsen van alle voorzieningen. Vanuit de achtertuin wandelt u zo het park in of naar stadsstrand ‘De Wiel’. Om de hoek liggen onder andere verschillende scholen, kinderopvang en een supermarkt.

Deze woning moet u echt zelf even komen bekijken. De ruimte, speelse indeling en prachtige ligging is uniek. Maak voor een vrijblijvende bezichtiging een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op mussenhof30.nl.

Begane grond
U komt binnen in de entree met hoog plafond en veel lichtinval. Hier een garderoberuimte en toegang tot de toilet en de living. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Bij binnenkomst van de living valt direct het lichtinval en contact met de tuin op. In de eethoek een grote raampartij en loopdeur naar de tuin. Vanaf hier stapt u zo het terras op. De zithoek aan de voorzijde van de woning heeft een gezellige schouw met gashaard en ook meerdere grote raampartijen.
Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de keuken en de werk-(slaap)kamer.
De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, keramische kookplaat en ingebouwde afzuigkap. Hier treft u ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken komt u in een tussenportaal welke toegang geeft aan de tuin en de garage. De garage is ruim en biedt plaats voor 1 auto. Achterin een werkblad met kastruimte, wasbak en aansluiting voor witgoedapparatuur en een deur naar de tuin.
Over de gehele benedenverdieping ligt een natuurstenen vloer.

1e Verdieping
Vanuit de woonkamer komt u met de trap op de overloop van de 1e verdieping. Door de hoge dakopbouw is hier veel licht en een groot gevoel van ruimte. De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, toilet, zitbad en wastafel.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning treft u de voortuin met oprit naar de garage. De verrassing van de tuin zit hem aan de achterkant en zijkant. Hier heeft u ontzettend veel ruimte, privacy en aan de achterzijde van de tuin kijkt u uit over het water en de landerijen. De tuin is omringd door gemeente groen en heeft meerdere terrassen. Zo kunt u de hele dag kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. U kunt de tuin bereiken vanuit de living, keuken en garage.

Bijzonderheden
Prachtige ligging aan de rand van de “Waldervaart”
Geen 13 in een dozijn woning, maar één met een eigen uniek karakter
Cv installatie merk Intergas en bouwjaar 2002

Inhoud woning circa 445 m³
Woonoppervlakte circa 100 m²
Perceeloppervlakte 398 m²