de Ganzeboom 107 7433 GD Schalkhaar

  • Verkocht
€ 585.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig gelegen verrassend ruime geschakeld vrijstaande woning met onder de volledige woning een kelder. Garage met vliering en een carport, op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk, nabij het centrum van Schalkhaar, met een achtertuin grenzend aan de weilanden, waar u een uniek vrij uitzicht aantreft. Complete vrijheid op een perceel van maar liefst 622 m² eigen grond.
De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto's is voorzien van een carport met garage. De tuin is werkelijk prachtig aangelegd! Meerdere terrassen, zowel op de ochtendzon als op de avondzon. Het uitzicht maakt deze locatie absoluut uniek!! Heerlijk voor opgroeiende kinderen, die zowel in de wijk als op het erf en in de tuin bij de woning de ruimte hebben.

Indeling
Begane grond: De entree biedt toegang tot een royale hal. Het vele licht inval geeft een ruimtelijk gevoel. Hier treft u een gemoderniseerd toilet met fonteintje aan en een garderobe. Vanuit de hal is middels een hardhouten open trap de verdieping bereikbaar, alsmede het ruime souterrain. Verder biedt het toegang tot de woonkamer.
De kelder is 73 m² groot en biedt veel werk- en hobbyruimte aan. Daarnaast is hier een gezellige pub aangelegd. Een heerlijke ruimte met opgroeiende kinderen, die hier een geweldige ruimte hebben om met vrienden af te spreken of te spelen.
De woonkamer heeft een sfeervolle indeling, is met één trede iets verlaagd, met een gezellige zithoek rond de haard. Aan de tuinzijde beschikt het over een schuifdeur naar het terras. De begane grond is deels voorzien van een exclusieve natuurstenen (Noorse lei) vloer en ter plaatse van de zithoek treft u een eikenhouten parketvloer aan. De woonkeuken is modern en in 2016 geheel vernieuwd. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron/oven, een koelkast en een quooker. Vanuit de keuken is via de bijkeuken het terras bereikbaar. Hier is tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: De overloop is licht en ruim en heeft een vaste bergkast. Het biedt toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer. De royale ouderslaapkamer heeft ook een balkon en vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een fraaie en ruime inloopdouche, een tweede toilet en twee wastafels. Alle slaapkamers hebben een keurig formaat en vaste kasten en één slaapkamer beschikt daarnaast over een wastafel.

Vliering: Vanaf de overloop is met een vlizotrap de zolderberging te bereiken. Hier treft u tevens de cv-ketel aan. Deze Intergas ketel is in 2019 vernieuwd.

De zeer grote vrijstaande garage heeft een vliering, een carport aan de voorzijde en een kelder die is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping aangebouwd, waar tevens een puntstuk met bron voor tuinberegening is aangelegd. De tuin is prachtig aangelegd, met diverse terrassen, een groot grasveld en diverse bordes en een schitterende vijver. Op de verschillende terrassen is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De woning staat mooi op de kavel, de meeste grond is gelegen achter de woning, waar vandaan u een magnifiek uitzicht op de weilanden heeft.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 207 m²
- Perceelgrootte: 622 m²
- Inhoud: 678 m³
- Externe bergruimte: 49 m²
- Diepe (7,5 meter) carport met ruime garage
- Een grondwaterpunt met pomp voor beregening
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
622 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN D 3102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEPENVEEN D 3121
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEPENVEEN D 3790
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
403 m² (35 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren