Kolkmansweg 6 B 7433 CL Schalkhaar

  • Verkocht
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Aan de rand van Schalkhaar en direct aan de weilanden van de Rielerenk en het beschermde natuurgebied de "Douwelerkolk" en toch op 10 fietsminuten van de Deventer binnenstad en 5 wandelminuutjes van het Deventer Ziekenhuis, ligt dit prachtig vrijstaande woonhuis op een perceel van ca. 1,278 m² eigen grond (kadastrale inzetting moet nog plaatsvinden), temidden van een fraai aangelegde tuin. Daarnaast is er een robuuste houten schuur aanwezig van maar liefst 45 m². De straat doet aan als een lommerrijke laan met grote bomen, wat een bijzonder fraai aanzicht heeft en de huizen hebben diepe voortuinen waardoor het aanzicht zonder auto's en met veel groen prachtig is.

Indeling:
Begane grond:
Het woonhuis is in haar volle lengte fraai gesitueerd op de rechthoekige kavel, die op het oosten en zuiden is georiënteerd. De entree ligt in het midden, waardoor de woning een prettige indeling heeft. De hal geeft een ruime entree. Hier treft u een garderobe, een meterkast en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje aan. Aan de voorzijde is een royale living gesitueerd. De ruimte is fraai gepositioneerd, voorzien van een hoogwaardige massief houten vloer en fraaie erker aan de voorzijde. Doordat de woning rondom een royale tuin heeft, is het zicht vanuit de woonkamer heerlijk privé en geniet u van de prachtige tuin. Daarnaast kunt u direct vanuit de woonkamer naar het terras op het zuiden via de dubbel openslaande tuindeuren.
De woonkeuken is apart van de woonkamer af te sluiten, wat voor extra rust kan zorgen in het gezin. Ook hier is optimaal rekening gehouden met het ritme van de dag. Op een dergelijke kavel is het natuurlijk heerlijk om te kunnen genieten van de tuin en de vrijheid rondom. De dubbele terrasdeuren maken een ontbijtje mogelijk op het terras waar het vroege ochtendzonnetje al schijnt, waardoor u ook op de werkdagen eenvoudig geniet van deze rust en de vogeltjes. Een heerlijke start van de dag!
De ruime woonkeuken is compleet ingericht voorzien van veel werkruimte en een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, een koelkast, een combi-magnetron/oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is tevens de praktische provisiekelder (11 m²) en de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken kunt u via de achterdeur weer naar buiten. De bijkeuken is een praktische ruimte die voorkomt dat het op natte en koude dagen direct in uw woonruimtes vies en koud wordt. Ook een ideale plaats voor de wasmachine. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming!
De bijkeuken is ook vanuit de centrale hal bereikbaar. Door deze centrale hal heeft de woning 'een prettige loop'. U hoeft niet continue door een keuken of woonkamer heen te lopen om in een andere ruimte te komen. Ook dat geeft weer meer rust in uw woonruimte.
Vanuit de hal is een grote inpandige garage bereikbaar en een aparte kantoorruimte. De garage is geheel in de geïsoleerde schil van het huis meegenomen, inclusief kruipruimte. Hier is dus eenvoudig een praktijkruimte of een slaapkamer met badkamer te realiseren op de begane grond. De extra kantoorruimte op de begane grond is natuurlijk heerlijk om separaat van de leefruimtes te hebben.

Verdieping:
Op de verdieping treft u 4 ruime slaapkamers, een grote speelkamer/game-room aan en een bergkast met cv-opstelling. Uiteraard ontbreekt de badkamer niet, deze ziet er keurig uit, is goed onderhouden en voorzien van vloerverwarming. Verder is de ruimte compleet ingericht en erg ruim. Hier treft u een wastafelmeubel met 2 aparte waskommen, een ruime douche, een ligbad en een toilet aan. Alles met voldoende beweegruimte en door de dakkapel heeft u veel daglicht en kunt u goed ventileren. De knieschotten zijn toegankelijk voor bergruimte. De ouderslaapkamer is gelegen aan de straatzijde en voorzien van twee inloopkasten.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Over vrijwel het gehele huis is de zolder goed toegankelijk, waardoor u hier enorm veel bergruimte aantreft, waar alles vorstvrij en droog staat.

De tuin, het erf en de schuur:
De tuin is fraai ontworpen. In het verlengde van het aangrenzende natuurgebied de Douwelerkolk en de Rielerenk. Beukenhagen, diverse fruitboomsoorten en meerdere terrassen zorgen voor een fraai erf, waarbij het groen en de gebouwen complementair aan elkaar zijn. De diverse terrassen zijn zo geplaatst dat u tot de zon onder gaat een zitplek in de zon en in de schaduw heeft. De oprit is gelegen op het noorden, waardoor de tuin op het oosten, zuiden en westen is georiënteerd. Voor de woning zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd met uiteraard de mogelijkheid om de auto in de grote garage te plaatsen. Aan de achterzijde is de garage tevens nog toegankelijk voor fietsen, waarvan u er tegelijk met de auto meerdere van kunt plaatsen.
De schuur is achterop het perceel geplaatst en heeft een fraaie afmeting en meerdere ruimtes die apart toegankelijk zijn en een overdekte veranda om gezellig onder te zitten. Voor de grasmaaier of een aanhanger is een ruimte met dubbele garage deuren. De schuur heeft tevens een verdieping. Voldoende ruimte voor een hobby en het stallen van tuingereedschap.

Algemeen:
- De woning is uitstekend onderhouden en gebouwd in 2000
- Kavelgrootte: ca. 1.278 m² (moet kadastraal nog ingemeten worden)
- Inhoud: 750 m³
- Woonoppervlak 224 m²
- Schuur: 45 m²
- Provisiekelder: 11 m²
- Voorzien van glasvezel
- Grenzend aan natuurgebied "De Douwelerkolk" en de weilanden van de Rielerenk
- Op ca. 10 minuten fietsafstand van Deventer binnenstad/station
- Op ca. 5 minuten wandelen van het Deventer Ziekenhuis
- A1 op 10 autominuten
- Alle voorzieningen bereikbaar op korte fiets- of loopafstand
- Ligging aan een rustige/doodlopende weg
- Grondwaterpuntstuk voor tuinberegening aanwezig
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
1.278 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN H 4227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.278 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrielink Makelaars

Bel 0570-591007

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp Schalkhaar

Heel Schalkhaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp Schalkhaar

Heel Schalkhaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.