• Verkocht

de Ganzeboom 159 7433 GE Schalkhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen zeer royale tussenwoning, uitgebouwd aan de achterzijde, vergroot met een extra dakkapel, voorzien van 5 slaapkamers en een aparte was- en stookruimte en gelegen op een royaal perceel van 166 m² met een groen autovrij plantsoen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zult u thuis komen, langs een groot plantsoen met speelveld en een fraaie bomenlaan komt u bij uw woning, hier treft u parkeerplaatsen voor drie auto's aan achter uw carport. Feitelijk heeft u dus ca. 45 m² extra grond exclusief in gebruik als oprit!

De achtertuin is diep en heeft een houten schuurtje, een tweede grote stenen schuur met daar achter nog een extra opslag voor containers en haardhout. De carport is zomers te gebruiken als een tuinprieel en door een verplaatsbare schutting kunt u hier in de winter weer droog de auto onder plaatsen.
De huizen zijn fraai geschakeld en versprongen gebouwd, wat een speels aanzicht geeft. Door de vrijliggende gedraaide kap, hebben deze woningen een mooi volumineus aanzicht. In de achtertuin heeft u een heerlijk groen uitzicht op vele omliggende boompartijen, zonder dat dit ten koste gaat van de heerlijke zonligging op het Oosten.

Schalkhaar is ideaal gelegen ten opzichte van de binnenstad van Deventer met al haar voorzieningen (12 fietsminuten), maar aan de andere kant grenst het direct aan het fraaie Sallandse buitengebied. Het heeft een sterk sociaal verenigingsleven, goede voorzieningen als een bibliotheek, 2 supermarkten, huisartsenpraktijk en tal van andere winkels. De twee basisscholen bieden kwalitatief uitstekend onderwijs. De snelweg A1 is met ca. 7 autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree met een luifel, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trap-/bergkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van een koelkast, 4-pits Atag gaskookplaat, afzuigkap.
De riante woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en uitgebouwd. Tot slot nog de tochtportaal, zodat u in de koude maanden de kou en nattigheid buiten de woonkamer houdt.

Eerste verdieping: Overloop met een diepe vaste linnenkast, toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee erg ruim zijn en één toegang biedt tot het platte dak, waar de droogmolen geplaatst kan worden. De badkamer is compleet ingedeeld en ruim. Hier treft u een enkele wastafel aan, een separaat heerlijk groot ligbad, een aparte doucheruimte en een tweede toilet. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel voor extra daglicht, een bergruimte met opstelplek voor de Nefit HR (2015) en de wasmachine en droger. Vervolgens zijn er nog twee slaapkamers. Één grotere die is voorzien van een groot dakkapel en een kleinere slaapkamer die ook uitstekend als werk-/hobbykamer te gebruiken is

Bijzonderheden
- Vijf slaapkamers!
- Zeer grote woonkamer
- Diepe tuin en carport
- 3 parkeerplaatsen achter uw kavel, waarvan 2 op eigen terrein
- Uitbouw woonkamer, voorzien van vernieuwde dakbedekking in 2017.
- Vernieuwd platdak van de standaard dakkapel in 2017 geplaatst en voorzien van Keralit in rabat uitgevoerde
zijwangen
- Plaatsing extra dakkapel 2006 (geheel onderhoudsvrij)
- Vernieuwde dakbedekking carport met schuur 2016 inclusief vernieuwde kunststof boei
- Uitgebouwde woonkamer.
- Verwarming en warm water middels Nefit HR (2015);
- Dak- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbel glas;
- Gelegen aan een autovrije straat, direct grenzend aan het plantsoen met veel speelvoorzieningen
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein en omgeving.
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN D 3080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrielink Makelaars

Bel 0570-591007

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp Schalkhaar

Heel Schalkhaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp Schalkhaar

Heel Schalkhaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.