Verkocht: Timmermansweg 9 B 7433 BJ Schalkhaar [funda]

Timmermansweg 9 B 7433 BJ Schalkhaar Dorp Schalkhaar

91 m² wonen
183 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Na bijna 25 jaar verlaten de eigenaars deze fijne eengezinswoning die aan de rand van Schalkhaar ligt. Dit type huis wordt niet voor niets een eengezinswoning genoemd, ze zijn perfect geschikt om je gezin in te starten. Al kan je er natuurlijk ook uitstekend zònder gezin wonen. Timmermansweg 9b is een hele rustige straat en ligt heel centaal ten opzichten van het dorpscentrum, maar ook aan de rand van Deventer. Langs de weilanden die daar nog tussenin liggen kan je spelen, wandelen met de hond, echt een heel fijne plek.
De eigenaars hebben het huis piekfijn onderhouden en er een lekkere leefplek van gemaakt. Er is een grote, helemaal geisoleerde schuur met ramen voor voldoende lichtinval een pelletkachel. Aan de schuur is een oergezellige overkapping gebouwd wat een vergroting van de leefruimte oplevert.

Als je de straat in rijdt valt het groen en de ruimte op, genoeg plaats om te parkeren.
In de hal is het toilet, de trapkast met bergruimte en de deur naar de woonkamer. De zitkamer is aan de straatkant, door de voortuin en de groenstook heb je er gnoeg privacy. De eetkamer grenst aan de tuinkant en heeft een brede schuifpui. Heel praktisch staat de eethoek zo naar de gesloten én uitgebouwde keuken. Van deze strakke en moderne inrichting uit 2010 wordt elke (thuis)kok blij: een groot fornuis met oven en zes-pitsgaskookplaat, een natuurstenen aanrechtblad wat ideaal is voor het maken van deeggerechten. Natuurlijk is er een ingebouwde vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een magnetron en een afzuigkap. Helemaal compleet!

Op de verdieping is de overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine. Er zijn drie slaapkamers waarvan één een balkon heeft aan de tuinkant. Vanaf dit balkon kijk je kilometers verweg. De badkamer is fris-wit, heeft een wastafel op een pootje, een ligbad en een aparte douche.

Er is tot slot een vliering met behoorlijk wat ruimte. Je kunt het als opslagruimte gebruiken, maar het als je er een grote werktafel neer zet is het een heerlijke speelplek voor je kinderen (of voor je spoorwegemplacement, dat mag ook). Verschillende buren hebben er al een flinke dakkapel op gezet en dan heb je helemaal een prachtige ruimte.

Na 25 jaar zoeken deze verkopers nieuwe eigenaars die, net als zij, weer met heel veel plezier en zorg dit heerlijke huis gaan bewonen. Je bent welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.269
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 91 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 19 m²

Perceel

183 m²

Inhoud

372 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN D 2078

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 183 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin: 96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra en verwarming
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Dries van Leeuwen

Timmermansweg 9 B Geschreven op 20 januari 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

fijne makelaar persoonlijk contact altijd bereikbaar voor vragen van a tot z goed geregeld aan te bevelen als makelaar

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Mevrouw De Wit Makelaars

Geschreven op 20 januari 2022

Dank je wel dat jullie mij meteen het vertrouwen gegeven hebben. Goed is goed, geen grote verhalen, gewoon doen wat je zegt. Heel fijn om dat van opdrachtgevers te ervaren, en nog fijner dat jullie binnenkort al kunnen verhuizen! Veel succes, Marieke

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd