• Verkocht

Timmermansweg 9 B 7433 BJ Schalkhaar Dorp Schalkhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Na bijna 25 jaar verlaten de eigenaars deze fijne eengezinswoning die aan de rand van Schalkhaar ligt. Dit type huis wordt niet voor niets een eengezinswoning genoemd, ze zijn perfect geschikt om je gezin in te starten. Al kan je er natuurlijk ook uitstekend zònder gezin wonen. Timmermansweg 9b is een hele rustige straat en ligt heel centaal ten opzichten van het dorpscentrum, maar ook aan de rand van Deventer. Langs de weilanden die daar nog tussenin liggen kan je spelen, wandelen met de hond, echt een heel fijne plek.
De eigenaars hebben het huis piekfijn onderhouden en er een lekkere leefplek van gemaakt. Er is een grote, helemaal geisoleerde schuur met ramen voor voldoende lichtinval een pelletkachel. Aan de schuur is een oergezellige overkapping gebouwd wat een vergroting van de leefruimte oplevert.

Als je de straat in rijdt valt het groen en de ruimte op, genoeg plaats om te parkeren.
In de hal is het toilet, de trapkast met bergruimte en de deur naar de woonkamer. De zitkamer is aan de straatkant, door de voortuin en de groenstook heb je er gnoeg privacy. De eetkamer grenst aan de tuinkant en heeft een brede schuifpui. Heel praktisch staat de eethoek zo naar de gesloten én uitgebouwde keuken. Van deze strakke en moderne inrichting uit 2010 wordt elke (thuis)kok blij: een groot fornuis met oven en zes-pitsgaskookplaat, een natuurstenen aanrechtblad wat ideaal is voor het maken van deeggerechten. Natuurlijk is er een ingebouwde vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een magnetron en een afzuigkap. Helemaal compleet!

Op de verdieping is de overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine. Er zijn drie slaapkamers waarvan één een balkon heeft aan de tuinkant. Vanaf dit balkon kijk je kilometers verweg. De badkamer is fris-wit, heeft een wastafel op een pootje, een ligbad en een aparte douche.

Er is tot slot een vliering met behoorlijk wat ruimte. Je kunt het als opslagruimte gebruiken, maar het als je er een grote werktafel neer zet is het een heerlijke speelplek voor je kinderen (of voor je spoorwegemplacement, dat mag ook). Verschillende buren hebben er al een flinke dakkapel op gezet en dan heb je helemaal een prachtige ruimte.

Na 25 jaar zoeken deze verkopers nieuwe eigenaars die, net als zij, weer met heel veel plezier en zorg dit heerlijke huis gaan bewonen. Je bent welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN D 2078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Dries van Leeuwen
Timmermansweg 9 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
fijne makelaar persoonlijk contact altijd bereikbaar voor vragen van a tot z goed geregeld aan te bevelen als makelaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Mevrouw De Wit Makelaars
Dank je wel dat jullie mij meteen het vertrouwen gegeven hebben. Goed is goed, geen grote verhalen, gewoon doen wat je zegt. Heel fijn om dat van opdrachtgevers te ervaren, en nog fijner dat jullie binnenkort al kunnen verhuizen! Veel succes, Marieke

NVM aankoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.