• Verkocht

Garnizoenstraat 7 7433 ME Schalkhaar Dorp Schalkhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 256 m² wonen
  • 473 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
24 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder ruime woning | Direct aan de weilanden gelegen | Schitterend uitzicht | Uitstekende staat met 2 badkamers

Op één van de mooiste plekken in de wijk, aan de rand van het dorp Schalkhaar, ligt deze prachtige en royale helft van een dubbel woonhuis. De woning is maximaal uitgebouwd op de begane grond, op de 1e en 2e verdieping! Het uitzicht vanuit de woning en tuin over de landerijen is schitterend. In dit gedeelte van de wijk zijn de woningen en de percelen het grootst waardoor er veel ruimte is tussen en in de woonhuizen. De zonnige tuin aan de achterzijde heeft een optimale ligging op het zuidwesten met een groot terras en een prachtige onder architectuur aangelegde tuin met een fraaie overkapping met schuur gedeelte.
Aan de voorzijde is een brede oprit aangelegd, zodat er ruim twee auto's naast elkaar kunnen staan met een carport waar twee auto's onder kunnen staan! De aanwezig zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van ca. 6.150 kWh per jaar en het kan voorzien in het complete elektra verbruik.

De woning is gelegen in een kleinschalige en zeer kinderrijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar rustig wonen met opgroeiende kinderen optimaal gecombineerd kan worden. Voorzieningen in het dorp zoals winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en scholen zijn op enkele fietsminuten gelegen, de prachtige Hanzestad Deventer op enkele autominuten en de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1 en N348; een woning die zeer beslist de moeite van het bekijken waard is.

Indeling:
Begane grond: royale entree tot uw woning, lange gang met toegang tot de volledige geïsoleerde inpandige berging, garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de opgang naar de verdiepingen. Kinderen kunnen inpandig via de volledig geïsoleerde garage thuiskomen en daar direct hun fiets plaatsen. Daarnaast biedt het ruimte genoeg voor de nodige bergruimte en deze garage is eenvoudig geschikt te maken voor praktijk aan huis, waardoor er een tweede werkruimte op de begane grond te realiseren is.

De royale woonkamer met keuken-en-suite is voorzien van een prachtige teakhouten visgraatvloer en wordt door schuifdeuren met glasramen gescheiden. Bij binnenkomst wordt u gegrepen door het uitzicht over de landerijen. Wat een rust geeft dat! Bij de zithoek is tevens een sfeervolle gashaard geplaatst.
De aan de tuinzijde gelegen woonkeuken is voorzien van een fraaie plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. De ruimte is mooi op de zon gelegen en met de openslaande tuindeuren maakt u direct verbinding met de tuin en het terras. De ruime open keuken heeft een fraaie opstelling, bestaande uit drie delen; een hoog wandmeubel van massief noten hout voorzien van apparatuur met een schiereiland en het kookgedeelte met werkblad aan de wand, waardoor er veel werk- en bergruimte ontstaat.
De keuken is compleet ingericht en voorzien van gas-kookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast, een combi-magnetron/oven en een koffiezetmachine. Er zijn veel lades met praktische bergruimte en het geheel is afgewerkt met een composieten werkblad. De keuken en de werkkamer zijn voorzien van een moderne keramische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken is de royale werkkamer/speelkamer gelegen.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De royale badkamer is compleet ingericht en modern uitgevoerd en voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Deze verdieping heeft separaat een modern toilet.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime zolderkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer met een groot dakkapel en aan de achterzijde een logeerkamer met opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze kamer is voorzien van twee grote dakramen en van hieruit is de tweede badkamer te bereiken. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en vloerverwarming. U treft achter de afgewerkte knieschotten nog veel bergruimte aan. Daarnaast zijn er diverse vaste maatwerkkasten geplaatst. Deze fraai ingedeelde en afgewerkte 2e verdieping is in 2014 gerealiseerd. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten geolied parket.

Algemeen:
- zonnepanelen geplaatst in 2020 met 6.150 kWh opbrengst
- Fraaie red-cedar veranda (32 m², incl. 7,5 m² schuur) met houtkachel, fraaie verlichting, tv aansluiting en gestucte muren
- Onder architectuur aangelegde tuin (2016)
- Woonoppervlak: 256 m²
- Kavelgrootte: 473 m²
- Inhoud: 876 m³
- 2 fraaie badkamers
- CV Remeha Calenta uit 2014, CW5 voor goede waterdruk met twee badkamers

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.988
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN D 4136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
473 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (8 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vrielink Makelaars

Bel 0570-591007

NVM aankoopmakelaar

Postma Makelaars

Bel 0570-517517

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.