• Verkocht

Timmermansweg 7 7433 BJ Schalkhaar Dorp Schalkhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 6.810 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze bijzondere woning combineert het beste van twee werelden. De woning bevindt zich middenin een prachtig agrarisch gebied: De Rielerenk. En tegelijkertijd fiets je in 12 minuten naar het centrum van de Hanzestad Deventer. De Rielerenk is een hoger gelegen open weidegebied, met bossen aan de rand. Het is aangesloten op het beschermde natuurgebied van de Douweler Kolk. De woning is gelegen in het hart van deze groene long, op een perceel van maar liefst 6.810 m2. Kortom: Overal dichtbij, te midden van ruimte en rust!
Het bestaande woonhuis is gebouwd in 1933. In 2007 is het fors uitgebouwd met zo'n 135 m² gelijkvloerse woonruimte. In totaal komt het woonoppervlakte daarmee op 215 m2. In de afgelopen twee jaar is het huis geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Er zijn o.a. 24 zonnepanelen geplaatst die over een gezamenlijke capaciteit van ca. 8.880 Wp beschikken.

De woning biedt veel mogelijkheden. Momenteel wordt een gedeelte van het oorspronkelijke huis als Bed & Breakfast gebruikt. Maar het zou ook bijzonder geschikt zijn voor dubbele bewoning (inwoning / mantelzorg). De woning is rolstoelvriendelijk ingericht.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobekast. Ruime woonkamer met een harmonicapui van glas en een uniek uitzicht over de weilanden. De woonkamer heeft een open leefruimte, met een halfopen keuken en verschillende zithoeken. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Miele (afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, stoomoven en koelkast).
In dit nieuwgebouwde deel bevindt zich verder één slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer biedt een schuifpui toegang tot het terras.
Via de hal is er toegang tot het dertigerjaren deel van de woning. Hier bevindt zich op de begane grond een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelplaats CV-combiketel. De lange gang ontsluit verder twee slaapkamers, een toilet en een kelder (10 m2). De gevel van het oude deel van het huis is recent geheel gerenoveerd en voorzien van nieuw voegwerk. De vloer is na-geïsoleerd.
De eerste verdieping is momenteel als Bed & Breakfast in gebruik. Deze is via een afsluitbare deur te bereiken vanuit de woning, maar heeft ook een eigen voordeur / opgang.

Verdieping:
Hier treft u een slaapkamer en een als woonkamer ingerichte kamer. De twee ruime kamers hebben vaste kastruimte. Vanuit de overloop is een moderne badkamer (2018) met inloopdouche, toilet en wastafel bereikbaar.
De tuin ligt rondom het huis en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Er zijn diverse terrassen (ook overdekt) en een vrijstaande houten schuur. De kavel is vanwege de grootte (6.810 m2) ideaal voor het houden van kleinvee.

Algemeen:
- Oorspronkelijke bouwjaar 1933, verbouwd en aangebouwd in 2007 en verbouwd in 2018
- 24 zonnepanelen met een totaal vermogen van ca. 8.800 Wp
- Oorspronkelijk woonhuis is voorzien van bodemisolatie en geheel voorzien van nieuw voegwerk
- Vernieuwde meterkast
- Gelegen in een natuurrijke omgeving
- Rolstoeltoegankelijk
- 3 slaapkamers en luxe badkamer op de begane grond
- Totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Veel licht door het gebruik van veel glas
- Veel ruimte in en om het huis
- Ruime schuur met zolder (30 m²)
- Parkeer mogelijkheden op eigen terrein

Woonoppervlakte : 215 m²
Overig inpandige ruimte : 23 m²
Externe bergruimte : 45 m²
Inhoud : 874 m³
Perceeloppervlakte : 6.810 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
6.810 m²
Inhoud
874 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN D 1556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEPENVEEN D 1557
Oppervlakte
4.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buitenwonen

Bel 088 3230123

NVM aankoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.