• Verkocht

Overeind 84 en 84a 3998 JD Schalkwijk Dorp Schalkwijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 370 m² wonen
  • 2.400 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Woonboerderij met twee woningen en gastenverblijf.

Prachtig gelegen woonboerderij met lichte moderne leefruimtes, een koetshuis, een vrijstaand bijgebouw (atelier/werkplaats) en een heerlijke tuin. Vanaf 2009 is de monumentale Antoniahoeve uit 1856 volledig onder architectuur verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Dit alles met gebruik van mooie materialen bv massief houten deuren. Het object met twee entree-mogelijkheden en twee huisnummers is voor vele doeleinden geschikt. Dubbele bewoning, mantelzorg, atelier en Bed & Breakfast behoren tot de mogelijkheden en zijn ook vastgelegd in het bestemmingsplan. Kortom een bijzondere plek met volop mogelijkheden!

De voormalige boerderij heeft een aantal jaren geleden een nieuwe bestemming gekregen. De stallen en schuren zijn gesloopt en er zijn vijf vrijstaande woningen gebouwd. In een later stadium wordt een workshop-ruimte met atelier toegevoegd omsloten door een boomgaardje. U kunt de nieuwe bewoner worden van deze prachtige woonboerderij als onderdeel van "Het Hof aan de Heul".

Indeling nr. 84:
Via de voordeur treedt u de hal binnen, voorzien van stijlvol trappenhuis, toilet en de meterkast. De royale woonkamer is een sfeervolle en prettige ruimte dankzij veel natuurlijk lichtinval en het authentieke houtwerk waaronder het balkenplafond. De keuken is opgesteld in een U-vorm met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de serre/eetkamer, een heerlijke lichte plek met fraai uitzicht op de tuin waar u van de rust en privacy kunt genieten.
Via het fraaie trappenhuis komt u op de verdieping bij een royale overloop met toegang tot de 4 slaapkamers met een hoog plafond tot aan de nok en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Indeling nr 84a:
Via de tweede voordeur (zijentree) treedt u de hal binnen met toegang tot het toilet en de woonkamer. Ook hier treft u weer mooie originele details van de boerderij aan. De sfeervolle woonkamer is voorzien van mooie raampartijen, een balkenplafond en een gaskachel. De tuingerichte royale woonkeuken met openslaande deuren naar het terras is aan de achterzijde gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en badkamer met douche en wastafelmeubel.

Koetshuis:
Vanuit de serre en tevens via een eigen ingang is het voormalige koetshuis bereikbaar. Ook deze ruimte is prachtig gerenoveerd en beschikt over een leefruimte met gaskachel, keuken en toilet op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en royale luxe badkamer met douche, whirlpool, toilet en sauna, zeer geschikt als gastenverblijf.

Bijgebouw:
Het multifunctionele bijgebouw (circa 66 m² met bestemming B&B) is momenteel als atelier/kookstudio ingericht en voorzien van toiletten en een royale bergzolder. Deze is bereikbaar vanaf de weg langs de woning genaamd 'Hof aan de Heul'.

Tuin:
Rondom de woning ligt een royale, groene tuin ingericht met een grote variatie van paden, bloemenborders, hagen, bomen, vijver, gazon en een praktische houten berging. Door de vele terrassen en hoekjes in de tuin is zowel zon, schaduw als privacy in voldoende mate te vinden.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime, sfeervolle, gemoderniseerde woonboerderij;
- volledig bouwdossier aanwezig van de renovatie vanaf 2009;
- twee woonbestemmingen (nr 84 en 84a);
- koetshuis ook geschikt als gastenverblijf;
- mooie, oude details en constructies zijn zichtbaar;
- woonoppervlakte circa 370 m², inhoud circa 1.349 m³;
- perceeloppervlakte circa 2.400 m² (zie bijgevoegde tekeningen);
- mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken;
- voorzien van alarminstallatie;
- vloerverwarming aanwezig (gedeeltelijk);
- krachtstroom aansluiting aanwezig;
- gemeentelijk monument;
- bijdrage in onderhoudskosten weg naast woning bedraagt thans € 120,- per jaar;
- centrale ligging in Midden Nederland op korte afstand van Houten en Utrecht.

Ligging:
In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen naar grote steden. Ook Culemborg is via een veerpont goed bereikbaar. Tevens ligt het object in de nabijheid van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs de rivier de Lek.
De voormalige veevoederfabriek, gelegen op enige afstand aan de Pothuizerweg, zal naar verwachting worden gesloopt en herontwikkeld.

Bent u net zo enthousiast als wij? U bent van harte welkom voor een bezichtiging bij dit prachtige pand. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 030-6777330 of per mail

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
370 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
2.400 m²
Inhoud
1.349 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN K 986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.400 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Breeschoten & Vernooij B.V.

Bel 030-6777330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.