• Verkocht

Klaproosstraat 6 4322 CB Scharendijke Scharendijke

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime geschakelde woning met aangebouwde garage is gelegen op 293m2 eigen grond. De woning is gelegen in een zeer gewilde en rustige woonstraat van Scharendijke. Er zijn dan ook maar weinig mutaties in de directe omgeving. De woning is op korte afstand van de in 2016 opgeleverde supermarkt "De Plus" gelegen. De supermarkt is een mooie, grote en overzichtelijke winkel met o.a. ook een drogisterij, slijterij en bloemenzaak. De Brouwersdam met het Noordzeestrand en het Grevelingenmeer zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Middels de eigen oprit komen we aan bij de overdekte entree.
Entree met aansluitend ruime hal voorzien van meterkast, toilet, garderobe onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en garage. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is 7.39 meter diep en aan de achterzijde maar liefst 8.36 meter breed. Aan de voorzijde is de in 2020 vernieuwde keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en close-in boiler. Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime garage van 3.05 meter breed en 8.68 meter lang. De garage zou eventueel ook prima verbouwd kunnen worden tot slaapkamer met badkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte. De garage is momenteel in gebruik als opslagruimte met aan de achterzijde nog een handig keukenblokje met wateraansluiting. Ook tref je in de garage de witgoedaansluitingen aan.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers een badkamer en cv-bergkast.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Vanaf een van de slaapkamers is nog een ruime berging onder de dakschuinte bereikbaar over de volledige lengte van de woning. De badkamer is voorzien van een douchehoek, designradiator, toilet, badmeubel met wastafel en whirlpool hoekbad. In de bergkast hangt de cv-combiketel een HR ketel van het merk Nefit van het bouwjaar 2005.

Vliering:
Via een luik vanaf de overloop op de eerste verdieping is de vliering bereikbaar.

Tuin:
In de beschutte en zonnige achtertuin op het Zuiden tref je nog een houten tuinhuis en een pergola.
De tuin biedt veel privacy en geen inkijk. De op maat gemaakte tuinbank met kussen mogen achterblijven.

Algemeen:
Scharendijke is door zijn aantrekkelijke ligging ook een toeristisch dorp met diverse voorzieningen en horecagelegenheden. Verder zijn er nog enkele andere winkels in de kern van het dorp, openbaar vervoer, scholen en sportvelden zoals de voetbalvelden, tennisbanen en padelbaan.

Gezien de indeling van deze ruime woning en de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op de begane grond met eventueel badkamer is de woning geschikt voor diverse doelgroepen.
De woning verkeerd in een nette staat van onderhoud, de achterzijde is vorig jaar nog geschilderd. De kozijnen aan de achterzijde en in de garage zijn in 2013 nog vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De garage is aan de achterzijde opnieuw gevoegd in 2012 en voorzien van een nieuw plat dak met kunststof Flexi dakbedekking. De voorzijde van de woning moet nog wel geschilderd worden.

Graag nodigen wij je uit om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDENSCHOUTEN A 746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10,6 meter diep en 11,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0111-416888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.