Klaproosstraat 6 4322 CB Scharendijke Scharendijke

Deze ruime geschakelde woning met aangebouwde garage is gelegen op 293m2 eigen grond. De woning is gelegen in een zeer gewilde en rustige woonstraat van Scharendijke. Er zijn dan ook maar weinig mutaties in de directe omgeving. De woning is op korte afstand van de in 2016 opgeleverde supermarkt "De Plus" gelegen. De supermarkt is een mooie, grote en overzichtelijke winkel met o.a. ook een drogisterij, slijterij en bloemenzaak. De Brouwersdam met het Noordzeestrand en het Grevelingenmeer zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Middels de eigen oprit komen we aan bij de overdekte entree.
Entree met aansluitend ruime hal voorzien van meterkast, toilet, garderobe onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en garage. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is 7.39 meter diep en aan de achterzijde maar liefst 8.36 meter breed. Aan de voorzijde is de in 2020 vernieuwde keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en close-in boiler. Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime garage van 3.05 meter breed en 8.68 meter lang. De garage zou eventueel ook prima verbouwd kunnen worden tot slaapkamer met badkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte. De garage is momenteel in gebruik als opslagruimte met aan de achterzijde nog een handig keukenblokje met wateraansluiting. Ook tref je in de garage de witgoedaansluitingen aan.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers een badkamer en cv-bergkast.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Vanaf een van de slaapkamers is nog een ruime berging onder de dakschuinte bereikbaar over de volledige lengte van de woning. De badkamer is voorzien van een douchehoek, designradiator, toilet, badmeubel met wastafel en whirlpool hoekbad. In de bergkast hangt de cv-combiketel een HR ketel van het merk Nefit van het bouwjaar 2005.

Vliering:
Via een luik vanaf de overloop op de eerste verdieping is de vliering bereikbaar.

Tuin:
In de beschutte en zonnige achtertuin op het Zuiden tref je nog een houten tuinhuis en een pergola.
De tuin biedt veel privacy en geen inkijk. De op maat gemaakte tuinbank met kussen mogen achterblijven.

Algemeen:
Scharendijke is door zijn aantrekkelijke ligging ook een toeristisch dorp met diverse voorzieningen en horecagelegenheden. Verder zijn er nog enkele andere winkels in de kern van het dorp, openbaar vervoer, scholen en sportvelden zoals de voetbalvelden, tennisbanen en padelbaan.

Gezien de indeling van deze ruime woning en de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op de begane grond met eventueel badkamer is de woning geschikt voor diverse doelgroepen.
De woning verkeerd in een nette staat van onderhoud, de achterzijde is vorig jaar nog geschilderd. De kozijnen aan de achterzijde en in de garage zijn in 2013 nog vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De garage is aan de achterzijde opnieuw gevoegd in 2012 en voorzien van een nieuw plat dak met kunststof Flexi dakbedekking. De voorzijde van de woning moet nog wel geschilderd worden.

Graag nodigen wij je uit om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen.