• Verkocht

Deltastraat 6 4322 BN Scharendijke Scharendijke

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2024
Verkoopdatum
29 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rustige Deltastraat in Scharendijke ligt deze vrijstaande woning met ruime garage en maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Het geheel is rustig gelegen op een mooi ruim perceel van 635 m2 eigen grond. De locatie aan de rand van het dorp is heerlijk: op slechts 400 meter afstand van het Grevelingenmeer en op ongeveer 5 minuten fietsen van de Brouwersdam met het lange Noordzeestrand. Daarnaast zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen ook direct in de buurt. Door de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en zowel het Grevelingenmeer als strand ‘in de achtertuin’, is Scharendijke een geliefde woonplek. De woning zelf beschikt over een prima basis die nog naar eigen hand te zetten is. Zie jij jezelf hier al wonen?

Een groot voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een volledig gelijkvloers woonprogramma. Er zijn namelijk maar liefst drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk waardoor deze door alle slaapkamers gebruikt kan worden. De andere slaapkamers kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer of logeerkamer. Een andere mooie optie is het betrekken van de kleinere slaapkamer bij de keuken wanneer deze overbodig is. Zo krijg je een mooie tuingerichte, open ruimte aan de achterzijde op de begane grond.

De woonkamer is langgerekt en heeft aan de achterzijde nog een aangebouwde serre. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van grote ramen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnen valt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige opstelling van de zithoek, eettafel en eventueel kasten. De serre is voorzien van een schuifpui en is af te sluiten van de woonkamer. Op een eenvoudige manier is de serre ook volledig te betrekken bij de woonkamer.

De afgesloten keuken is voorzien van een nette opstelling met o.a. vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een oven. Aangrenzend is er via de overkapping een praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de CV-opstelling en een uitstortgootsteen. Aangrenzend bevindt zich de garage voorzien van verwarming, een elektrische deur en een vliering. De garage is aan de binnenzijde ongeveer 5,15 x 3 meter.

Op de verdieping vind je vanaf de ruime overloop nog eens twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een apart toilet en een sanitaire ruimte met een wastafel en een douche. Achter de knieschotten is er nog extra bergruimte aanwezig. Mede door de twee dakkapellen en voldoende nokhoogte is het een volwaardige verdieping. Door de speelse driehoekige ramen in beide topgevels valt er voldoende daglicht binnen.

De tuin is aan de achter- en zijkant voorzien van volwassen groen en ligt op het zonnige zuidoosten. Aan de voorzijde is er plek voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Aan de achterzijde van het huis is een fijn terras met windscherm. Verder is de tuin voorzien van een vijverpartij, borders en een gazon. Achterin staat nog een houten tuinhuisje. De garage is zowel vanaf de oprit als door de deur vanuit de bijkeuken te bereiken.

De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en is bouwkundig in goede staat. Uiteraard is de woning op diverse punten verder te verduurzamen en te moderniseren. Op deze plek is enkel permanente bewoning toegestaan. Recreatief gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Interesse? Bel ons kantoor voor een afspraak en één van onze makelaars laat je graag alle details zien!

Het dorp Scharendijke heeft goede faciliteiten zoals een grote supermarkt (met cadeauwinkel, boekwinkel, bloemenwinkel, drogisterij en slijterij), een basisschool, huisarts, sportverenigingen en diverse leuke restaurants. Het is gelegen aan het uitgestrekte Grevelingenmeer en wordt door slechts de Brouwersdam gescheiden van het mooie Noordzeestrand. Het dorp heeft een moderne en goed geoutilleerde jachthaven. Door de gunstige ligging is het bij uitstek een plaats voor zonaanbidders en liefhebbers van allerlei takken van watersport zoals wind- en kitesurfen, zeilen en duiken. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uurtje rijden, monumentenstad Zierikzee op ca. 15 minuten. Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDENSCHOUWEN A 408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
294 m² (14 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ons Wooneiland

Bel 0111-672648

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.