Verkocht: Mastenbroek 2 8629 PC Scharnegoutum [funda]

Mastenbroek 2 8629 PC Scharnegoutum Scharnegoutum

128 m² wonen
1.142 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Een woning waar met veel plezier, passie en oog voor detail en kwaliteit is gewoond en gerenoveerd! Dat is de Mastenbroek 2 te Scharnegoutum. Geweldig gelegen aan de rand van Scharnegoutum. Bij de renovatie hebben de huidige eigenaren veel materialen gebruikt die goed bij het huis passen. Er zijn nieuwe voorzetwanden geplaatst en bekleed met hout in plaats van gips, zo is het karakter van het huis behouden. Er is gebruik gemaakt van de natuurlijke lichtinval, waardoor de woning ruim aanvoelt. Door de speelse indeling kan ieder zijn eigen plekje zoeken.

"We wonen eigenlijk midden in de natuur, maar vlakbij Sneek met alle voorzieningen”, vertelt de verkoper. Op loopafstand van supermarkt, speeltuin, basisschool en sportvelden. Vanuit de woning en tuin kijk je op de weilanden. In de avond zie je vanuit de tuin de zon ondergaan.
De woning ligt aan een zijvaart van de Zwette. Een doorvaarroute naar het Sneekermeer of de Middelseeroute. “In overleg met de buurman is het mogelijk om een aanlegplek te gebruiken bij de woning", vertelt de verkoper.

Er is geen doorgaand verkeer, dus het is een veilige plek voor kinderen om op te groeien.

Recentelijk is de schuur/ gastenverblijf gebouwd. Deze kan voor verschillende bestemmingen worden gebruikt. Er is een keukenblok, badkamer en vaste trap naar de bovenverdieping aanwezig. De ruimte is geïsoleerd en heeft een eigen cv-ketel en vloerverwarming. De ruimte wordt nu gebruikt als schuur, maar is makkelijk in gebruik te nemen als gastenverblijf of kangoeroewoning.
Er is voldoende ruimte voor auto's, een camper of caravan om op eigen terrein bij het huis te parkeren.

Hoog tijd om eens binnen te kijken:

We gaan de woning binnen via de zij-ingang. Dit is de tweede entree/ hal waaraan het toilet is gelegen en toegang is naar de woon-eetkeuken. Bij mooi weer geven de openslaande deuren toegang naar de circa 57! meter diepe tuin. Achter de keuken is een werkkamer gerealiseerd. Vanuit de eetkeuken komen we langs de trapopgang in een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houten vloer. In de woonkamer kan er heerlijk een boek gelezen worden, bij de houtkachel en met zicht op de tuin en de weilanden.
Tussen de woonkamer en keuken zit een halletje, met daarachter de officiële voordeur. Het glas in de deur naar de hal is mooi vormgeven met geslepen glas.

Boven: de ruime en lichte overloop biedt toegang naar een drietal slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tevens is op deze verdieping de stookruimte en witgoedopstelling aanwezig.

De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en gemakkelijk te onderhouden. Er zijn genoeg mogelijkheden om te zitten in de zon of schaduw of een potje voetbal te spelen. Er is een ruime overkapping die prachtig uitkijkt over de tuin. Bij het steigertje achter in de tuin kun je genieten van de prachtige zonsondergang en het weidse uitzicht. Aan opbergruimte ook geen gebrek daarvoor is een aparte schuur, naast de overkapping.

Ben je helemaal enthousiast geworden en wil je onderzoeken of dit je toekomstige thuis kan worden? Dat snappen wij heel goed! Ons advies: lees de brochure even goed door. Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging horen wij daarna graag van je!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.930
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 128 m²
Externe bergruimte: 51 m²

Perceel

1.142 m²

Inhoud

431 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHARNEGOUTUM H 256

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 6 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

SCHARNEGOUTUM H 4

Oppervlakte: 287 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

SCHARNEGOUTUM H 258

Oppervlakte: 19 m²
Eigendomssituatie: Eigendom belast met opstal

SCHARNEGOUTUM H 15

Oppervlakte: 830 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Voortuin en zijtuin
Voortuin: 863 m² (57,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaand kunststof
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaande houten garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Mastenbroek 2 Geschreven op 7 oktober 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De makelaars hebben zich volledig ingezet om ons huis te verkopen. Ze zijn eerlijk en scheppen geen valse verwachtingen. Dat is erg prettig als je je huis wilt verkopen. Je weet dat de koper goed geïnformeerd is. De communicatie is steeds via korte lijntjes gelopen, waardoor onduidelijkheden snel waren opgelost. Heel erg fijn. ww

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Annet de Jong Makelaardij Sneek

Geschreven op 12 december 2022

Weer zo'n mooi cijfer van jullie. Wederom heel erg bedankt dat we weer zaken met jullie mochten doen. Heel veel woonplezier in Noord Holland en als jullie weer eens in Friesland op bezoek zijn, zijn jullie van harte welkom voor een bakkie! Eerst veel plezier met jullie avontuur in het buitenland! Team Annet de Jong

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd