• Verkocht

IJselmeerdijk 3 1634 DM Scharwoude Scharwoude Verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 990 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in het groen aan de rand van het Markermeer en toch op 5 minuten fietsafstand van hartje centrum Hoorn! Deze locatie is absoluut uniek! Een oase van rust zult u ervaren; verscholen achter de dijk tussen de landerijen en aan het water mogen wij u aanbieden deze fantastische vrijstaande woning die de afgelopen jaren flink onderhanden genomen is en in een uitstekende staat van onderhoud verkeert.

Deze vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 990 m2 eigen grond en is de laatste jaren nagenoeg geheel gerenoveerd. Het dak is volledig vervangen, gevels en vloeren zijn vernieuwd en geïsoleerd. De begane grond vloer is deels voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken en badkamer zijn volledig vernieuwd, deuren, kozijnen en boeidelen zijn vervangen en dit is slechts een deel van de complete renovatie die heeft plaatsgevonden.

De woonkeuken zou het gehele plaatje compleet maken en ook hier zijn de voorbereidingen al getroffen met leidingwerk, elektra, isolatie, etc. Maar omdat de huidige eigenaren een fantastische nieuwe carrière kans hebben gekregen en aanvaard, aan de andere kant van het land hebben ze besloten de woning te koop aan te bieden. Meenemen gaat nu eenmaal niet! Dit biedt de nieuwe eigenaren de kans een eigen droomkeuken te realiseren.

Graag geven wij u een indruk van de indeling:
Zij-entree, hal in lichte kleurstelling met kastruimte, toilet voorzien van wandcloset en een fonteintje, en doorgang naar de woonkeuken. De ruime keuken beschikt over een eenvoudig en groot keukenblok, inclusief afzuigkap, kookplaat en combi-oven. Door de reeds getroffen voorbereidingen is het eenvoudig voor de nieuwe eigenaar een fraaie woonkeuken te realiseren. Deze ruimte vormt het centrale punt van de woning. Vanuit de keuken kunt u de woonkamer, slaapkamer, badkamer en bijkeuken bereiken, wat deze woning zeer geschikt maakt om gelijkvloers te bewonen. De bijkeuken met aansluiting van natte groep en opstelling van de C.V.-ketel, vlizotrap naar bergzolder (vaste trap en creëren van een extra kamer is mogelijk) en deur naar de tuin.
De moderne en zeer luxe afgewerkte badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en daarnaast een deur naar de tuin.

De slaapkamer op de begane grond is heerlijk ruim. Middels de openslaande deuren stapt u zo geheel privé de tuin in of stapt u onder de buitendouche om de dag goed te beginnen.

Gesitueerd aan de voorzijde van het huis treft u de sfeervolle woonkamer met stucwerk wanden, fraai balken plafond en eiken houten vloerdelen. Het geheel is ruim en licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de ruime voorzolder en de slaapkamer op de verdieping. Grote dakramen geven ook deze verdieping veel natuurlijk lichtinval.

Het perceel is ruim en de woning staat mooi gesitueerd op de kavel. Het is een paradijs van groen en ruimte. Het huis beschikt tevens over een ruime schuur en achter in de tuin staat nog een chalet berging met saunaruimte. Voldoende parkeergelegenheid, privacy en opslagruimte maken het geheel compleet!

Bent u op zoek naar een woning met ruim perceel, een weids uitzicht over de dijk en landerijen, die eventueel geheel gelijkvloers bewoond zou kunnen worden? Maak dan snel een afspraak met één van de makelaars van Vidra Vastgoed!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
990 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AE 249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND AE 331
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND AE 382
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
393 m² (17,3 meter diep en 22,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. N. Meijer
IJselmeerdijk 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfect kon niet beter , deskundig, snel goeie contacten , heel goede bereikbaarheid , zelfs op zaterdagavond 22:00 uur nog kunnen overleggen , zeer fijn
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
IJselmeerdijk 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Edwin heeft ons ontzettend goed geholpen met zijn deskundigheid en zonder hem waren we ons huis zeker misgelopen. Hij denkt ontzettend goed met je mee en staat dag en nacht voor je klaar bovendien geeft hij ontzettend goede adviezen op elk gebied.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs
Welkom in West-Friesland. Met zulke blije mensen zijn wij hier ook blij ;-) Na een aantal huizen te hebben afgeraden voor jullie, vind ik het leuk om te lezen dat zelfs dát gewaardeerd werd. Deze woning past perfect bij jullie! Enne uiteraard, bedankt voor de fijne beoordeling. Edwin

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.