• Verkocht

Zesstedenweg 17 1634 DN Scharwoude Scharwoude Verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 1.520 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Riante vrijstaande woning met lichte woonkamer, ruime open keuken, 3 ruime slaapkamers, grote voortuin en een riante achtertuin gelegen aan water, een grote garage met extra lang oprijpad om op eigen terrein meerdere auto’s te kunnen parkeren.

Deze fantastische vrijstaande woning bevindt zich onder de rook van Hoorn met zijn gezellige binnenstad. Maar hier heerst rust en u wordt in de ochtend gewekt door geluiden van allerlei vogels. De verkoper verteld: ‘De achtertuin met zo’n diepte van 50 meter is onze favoriet en grenst direct aan het natuurgebied ‘De Hulk’. Er zijn diverse fiets-, en wandelroutes direct vanuit het huis mogelijk. Met de auto bent u binnen een minuut op de A7 richting Amsterdam of Afsluitdijk. Winkels zijn in Hoorn bij winkelcentrum ‘De Grote Beer’ op korte afstand. Het is een heerlijke plek om te wonen en gunnen dat ook de nieuwe bewoners.’

Bent u op zoek naar een riante en vrijstaande woning, rustig gelegen, maar wel centraal ten opzichte van de snelweg en op korte afstand van winkels? Maak dan zeker een afspraak om deze woning vrijblijvend te bezichtigen!

Begane grond
Via de zij-entree bereikt u de hal van de woning. In deze ruime hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. Deze is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en via de trapopgang de 1e verdieping.

Woonkamer
Wat een fijne plek is dit! De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is sfeervol in te richten, onder andere doordat het zitgedeelte aan de voorzijde zich iets lager bevindt dan de achterkamer. De openhaard geeft warmte tijdens de donkere wintermaanden en in de zomer schuift u bij mooie dagen de schuifpui aan de achterzijde van de woning open om op het terras van de mooie tuin te genieten. Het aanwezige zonnescherm en rolluik bieden genoeg schaduw bij echt warme dagen. Er zijn overigens veel ramen waardoor de woonkamer heerlijk licht is.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning staat de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een kunststof blad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, de afzuiginstallatie, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Uw serviesgoed en voorraadartikelen kunt u ruim opbergen in de vaste kastjes, de carrouselkast en de apothekerskast.

Garage
In de garage is ruimte genoeg voor uw auto, motoren en andere voertuigen. Ook is er een apart hok met de CV-opstelling. Verder is er absoluut nog voldoende ruimte om te klussen. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via de sectionaaldeur en aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de achtertuin. Ook is de garage binnendoor vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Een van de pluspunten van deze woning is de extra bijkeuken die direct achter de keuken aanwezig is. Hier plaatst u uw wasmachine en de droger en u heeft, zoals gezegd, binnendoor toegang tot de garage.

Tuin
Zoals de verkoper al aangaf; deze tuin is een parel! Een flink diepe tuin met veel groen, zitgelegenheden, privacy, ruimte en vooral rust! Het mooie terras aan de achterzijde van de woning is in 2018 gerealiseerd. De houten berging biedt veel extra opbergruimte voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. In de houten overkapping leest u in uw schommelstoel een goed boek. Onder het prieel kunt u genieten van de ondergaande zon en in het hobbykastje kunt u uw eigen groenten kweken. Genieten van uw eigen vissen in de ruime vijver behoort ook tot de mogelijkheden. Kortom; een fantastische tuin voor de liefhebber.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en de 3 ruime slaapkamers. Op de overloop ligt tapijt, dit is doorgetrokken naar alle slaapkamers.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer is de ‘ouderslaapkamer’, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Dit is een riante slaapkamer doordat er van twee slaapkamers één gemaakt is. Zowel slaapkamer 2 als 3 zijn aan de voorzijde gelegen. Dit zijn beiden ruime slaapkamers met veel lichtinval.

Badkamer
In het midden van de woning is de badkamer gelegen. Een ruime, lichte badkamer met een wastafelmeubel, een ligbad met douchegelegenheid en een wandcloset. Deze badkamer is tot het plafond doorbetegeld. Het dakkapel met openslaande ramen geven een goed lichtinval en zorgen ervoor de dat de ruimte natuurlijk geventileerd kan worden.

2e verdieping
De vlizotrap brengt u naar de 2e verdieping.

Zolder
Zowel de vloer van de zolder als het dak zijn recent geheel geïsoleerd. De ruime zolder geeft veel plaats voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tevens is de omvormer van de zonnepanelen hier geplaatst.

Elektrische installatie
7 groepen en 2 aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel HR Intergas 36 (2019)

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie & dubbel glas

Bijzonderheden
- 10 zonnepanelen;
- Wat een privacy;
- Ruime open keuken;
- Riante woning met enorme tuin;
- Lichte woonkamer;
- Garage en veel opbergruimte;
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen;
- Rustig, landelijk en uniek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.520 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AE 213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
960 m² (60 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170
Dhr. Gert Jan Smit
Zesstedenweg 17
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Edward was duidelijk in zijn communicatie. Hij hield ons heel goed op de hoogte van wat er op dat moment speelde bij eventuele kopers.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van 4x1 Makelaardij
Beste meneer Smit, Dank u wel voor uw beoordeling. We waarderen het dat u hiervoor de tijd genomen heeft. Bedankt voor de positieve woorden. Hartelijke groet, Annemarie, Donna, Edward en Corné.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.