• Verkocht

Dorpsweg 32 1697 KB Schellinkhout Schellinkhout

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 1.800 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan het dorpslint van Schellinkhout staat op een kavel van maar liefst 1.800m2 een goed onderhouden en royaal woonhuis met 163 m2 woonoppervlakte. Vanuit verschillende kanten van de woning heeft u vrij uitzicht over de landerijen, op de eeuwen oude West-Friese Omringdijk en de Groote Molen. Zeker vanuit de royale living met een hoogte van maar liefst 5,6 meter is het uitzicht adembenemend. Op een steenworp afstand van de woning ligt de gezellige binnenstad van Hoorn met alle denkbare voorzieningen. In de woning zijn vier royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond aanwezig is. Met een moderne badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. In de ruime woonkeuken, aan de voorzijde van de woning, staat een prachtige designkeuken van het Keukenhuys. Hierin vindt u diverse Miele en Bora inbouwapparatuur waardoor koken en gezellige tafelen elke avond een feest is. Naast de woning is een zeer ruime oprijlaan gelegen en beschikt het perceel over een plaatje van een 71 meter diepe achtertuin met natuurspeeltuin op het zuidwesten.

Kortom: een unieke kans voor u om landelijk en karakteristiek wonen!

De globale indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de lichte entreehal met trapopgang, meterkast en toegang tot de luxe badkamer en de zeer ruime woonkeuken. De prachtige designkeuken van het Keukenhuys (2016) is voorzien van een Bora kookplaat met afzuiging, een Cooker combi kraan, inbouw koelkast, diepvries, gourmetlade, magnetron, stoom combi oven en vaatwasser. De fraaie, in 2016 gerealiseerde, badkamer is afgewerkt met beton círé stukwerk en beschikt over een zeer ruime douche, 2 keurige wastafels en een toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens een werkruimte en een grote separate werk- c.q. slaapkamer waardoor slapen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort.

In het in 2002 aangebouwde gedeelte treft u de prachtige tuingerichte woonkamer met een fraai zicht op de 5,6 m hoge kapconstructie. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, openslaande tuindeuren en een massief houten eikenvloer. In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger en bevindt zich een tweede koelkast. Tevens bevindt zich hier een toiletruimte (wandcloset), cv-ruimte en praktische bergzolder.
Aan de buitenzijde is in 2018 de gevelbekleding vervangen voor Keralit. Om te kunnen voorzien in het eigen stroomverbruik zijn in 2020 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op een zeer royale en lichte overloop. Met de in 2020 gerealiseerd 9 meter brede dakkapel is er een zeer aangename bovenverdieping met panoramaview ontstaan. De overloop verleent toegang tot een derde toilet en drie slaapkamers. De aparte toiletruimte beschikt over afvoer en (warm-)waterleidingen. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft aan twee zijde (zuid en zuidwesten) ramen en een vaste ingebouwde (kleding-)kast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met eigen wasbak. In de nok bevindt zich nog een ruime opbergmogelijkheid.

Tuin:
In deze schitterende tuin kunt u heerlijk vertoeven. Met de verschillende terrassen kunt u van vroeg in de ochtend tot laat in de avond van de zon genieten. Mocht het te warm worden is de verkoeling dichtbij onder een van de grote bomen. De woning is rondom voorzien van een pad en op de royale oprijlaan is ruimte voor zeker vijf auto’s. In 2020 is de tuin gerenoveerd en is er een natuurspeeltuin aangelegd. Met de kas, moestuin en fruitbomen is de tuin ook voor uw smaakpupillen een genot. Naast en achter de tuin liggen landerijen wat met koeien, schapen en tulpenvelden een steeds ander beeld geeft. Samen met de molen, de dijk en de daarachter varende zeilboten heeft u het gehele jaar een prachtig levend schilderij aan huis.

Ligging:
Het dorp Schellinkhout is gelegen aan de West-Friese Omringdijk en heeft aan het IJsselmeer een fijn eigen strand waar u heerlijk kunt zwemmen, vissen, suppen en/of (kite)surfen. Aan de andere kant van de dijk ligt er een bijzonder natuurgebied voor water- en weidevogels. Kortom in en rondom Schellinkhout kunt u heerlijk wandelen, fietsen en recreëren. In het dorp bevindt zich een basisschool, dorpshuis, bibliotheek en gymzaal die binnenkort samengaan in een nieuw te realiseren MFA tezamen met een kinderdagverblijf. En bij de Oase kunt u lekker terecht voor een hapje en drankje. Voor alle overige voorzieningen op gebied van winkelen, horeca, sporten, cultuur, ziekenhuis en onderwijs kunt u terecht in de naastgelegen stad Hoorn. Met zowel het openbaar vervoer als via de A7 zijn steden als Amsterdam goed te bereiken. Kortom ook de locatie van deze prachtige woning is super.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met maar liefst 163 m2 op een ruim 1800 m2 perceel
- Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden
- Goede staat van onderhoud
- Vanuit verschillende zijde van de woning een prachtig uitzicht
- Gelegen in het karakteristieke en landelijk gelegen Schellinkhout met alle voorzieningen binnen fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.800 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENHUIZEN T 495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.207 m² (71 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.