Brederodeweg 3 4209 BE Schelluinen Schelluinen-Dorp

PRACHTIG WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK ! Deze fraai en rustig gelegen tussenwoning in Schelluinen geeft aan de voorzijde een vrij zicht en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.

Schelluinen is een dorp met veel faciliteiten, als een basisschool, speeltuin, kinderboerderij en sportverenigingen, gelegen op fietsafstand van de stad Gorinchem met al haar terrassen, winkels, station en voortgezet onderwijs, het is hier heerlijk wonen!

Globale indeling:
Begane grond: entree, woonkamer, keuken, toilet, tussenhal en bijkeuken.
Verdieping: overloop, badkamer, separaat toilet en 3 slaapkamers.
Zolder: overloop en 2 slaapkamers.
Vliering: bergvliering.

BEGANE GROND:

ENTREE:
De entree geeft toegang tot de woonkamer. Tevens vindt u hier de meterkast.

WOONKAMER:
De gezellige, lichte woonkamer met vaste kast en toegang tot de tussenhal geeft tevens toegang tot de achtergelegen tuin.
Op de vloer liggen eiken delen, de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en het plafond is gespoten. Het oppervlak bedraagt ca. 36 m2 (incl. keuken).

KEUKEN:
De open keuken in hoekopstelling is v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Van hieruit is de achtergelegen bijkeuken bereikbaar.

BIJKEUKEN:
Deze afgewerkte ruimte geeft eveneens toegang tot de achtertuin en biedt plaats aan de wasmachine-aansluiting en een uitstortgootsteen.

TUSSENHAL:
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede het toilet.

BERGING:
De vrijstaande stenen berging achterin de tuin heeft een oppervlak van ca. 5,5 m2.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

BADKAMER:
De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en een wasmeubel.

SLAAPKAMER I:
De 1e slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 11 m2 en is aan de voorzijde gelegen.
De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn v.v. glasvlies behang en het plafond is gespoten.

SLAAPKAMER II:
Deze slaapkamer van ca. 5,5 m2 is eveneens aan de voorzijde gelegen. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer I.

SLAAPKAMER III:
De 3e slaapkamer op deze verdieping is ca. 9 m2 en aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze afwerking is gelijk aan die van de overige slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP:
Deze overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Hier bevindt zich een kast met opstelling van de CV-combiketel (Nefit HR, 2008), de mechanische ventilatie en de vlizotrap naar de bergvliering.

SLAAPKAMER IV:
Deze slaapkamer met vaste kast is ca. 4,5 m2 groot.

SLAAPKAMER V:
Ook deze slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 4,5 m2.