• Verkocht

Oosterweidestraat 45 1636 XD Schermerhorn Schermerhorn

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** VERKOOP VIA INSCHRIJVING **
Een buitenkans in de huidige overspannen woningmarkt!
Wij mogen u deze opknapper van goed formaat in een gezellig dorp vlakbij Alkmaar, Purmerend en Amsterdam aanbieden voor een scherpe prijs.

Aan de voorzijde kijkt u vanuit deze ruime gezinswoning uit over een groenstrook met iets van de woning af, een kinderspeeltuin en aan de achterzijde heeft u de beschikking over een tuin, op het zuiden gelegen.
De indeling en locatie van deze woning zijn uitermate geschikt voor een gezin. De vaste trap naar zolder en de dakkapel aan de voorzijde zorgen voor een grote 4e slaapkamer.

Deze woning is vanaf de nieuwbouw niet eerder van eigenaar gewisseld, dit zegt veel over de locatie en het woongenot.
Ja, het is een forse opknapper. MAAR dat geeft u de mogelijkheden om de woning compleet naar eigen smaak af te werken.

Er zijn een aantal aandachtspunten om duidelijkheid vooraf te creëren of teleurstellingen achteraf;
- de latei aan de voorzijde dient te worden vervangen
- de vloer van de tussenbouw tussen de woning en originele stenen berging moet worden aangepakt / vervangen i.v.m. houtrot
- de kozijnen zijn van hardhout, maar zijn hard aan een schilderbeurt toe
- de dakgoten moeten worden aangepakt
- de tuin dient opgehoogd en aangepakt te worden, alle spullen die momenteel nog in de tuin liggen "krijgt u erbij cadeau"
- de badkamer en keuken zijn aan vervanging toe
- er dient een nieuwe groepenkast te worden geplaatst (momenteel 2 stoppen en geen aardlekschakelaar)
- en zo zijn er nog vele andere klussen die aangepakt moeten worden.

Kortom, wij zoeken de aanpakker, de klusser, de verduurzamer of de belegger die deze woning weer helemaal klaar maakt voor de toekomst.

De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden.
Door middel van de 360 graden foto's kunt u op uw gemak rondkijken in de woning.

Wetenswaardigheden;
Bouwjaar 1969.
woonoppervlak 118 m2.
Perceeloppervlak 141 m2 (volle eigendom).
Verwarming middels C.V. (ATAG HR) en radiatoren + openhaard.
Door eigenaar gekocht vanuit de nieuwbouw.
Ouderdomsclausule van toepassing.
As-it-is clausule van toepasssing.
Niet-bewoningsclausule van toepassing i.v.m. verkoop namens erven.

De verkoop zal geschieden middels een inschrijfprocedure, waarbij alle geïnteresseerden (max. 25) de gelegenheid krijgen om te bezichtigingen en een uiterst voorstel uit te brengen.

SLUITINGSDATUM DINSDAG 15 FEBRUARI 2022 12:00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.822
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHERMER C 1194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (10,7 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ascoba makelaardij VOF

Bel 0299-672383
Mevr. R. van den Heuvel
Oosterweidestraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep heel goed en vriendelijk. Bij vragen kwam er direct een antwoord en we zijn met een gerust gevoel op hun expertise afgegaan. Alles omtrent de verkoop werd ons uit handen genomen, wat voor ons een hele zorg minder was. Al met al een fijne samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Rogier Makelaardij

Bel 0725021705

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.