• Verkocht

Schoolstraat 12 4694 CD Scherpenisse Scherpenisse

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 159.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** VERKOOP BIJ INSCHRIJVING. De verkoop van deze woning zal plaatsvinden middels een vrijwillige inschrijving met een bieden vanaf prijs van € 159.500,00 k.k.**

De perfecte woning voor de starter op de woningmarkt, tweeverdieners en/of de alleenstaande! In deze goed onderhouden en rustig gelegen eengezinswoning geniet je binnenshuis van een optimaal wooncomfort met een gezellige woonkamer, een nette badkamer en 2 (slaap)kamers. Buitenshuis geniet je van je eigen beschutte achtertuin met een buitenberging! Zie jij jezelf hier al wonen?

Scherpenisse ligt op een steenworp afstand van Nationaalpark de Oosterschelde en natuurgebied De Pluimpot. Het dorp heeft een rustig karakter, maar steden als Bergen op Zoom (ca. 20min), Breda (ca. 45min) en Rotterdam (ca. 60min) zijn goed aan te rijden. In de dorpskern bevinden zich enkele restaurants en in de omliggende kernen zijn diverse (winkel)voorzieningen aanwezig.

Indeling:
Je stapt de woning binnen in de hal. Vanuit hier toegang tot de woonkamer of je neemt de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer.
Op de betonnen vloer liggen houten vloerdelen. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt.

De achterzijde van de woning heeft een speelse indeling door het trappetje naar de open keuken. De open keuken is voorzien van een vaatwasser (2012), een afzuigkap een 5-pits gaskookplaat, een koelkast en een oven met geïntegreerde magnetron. Ook hier ligt een fraaie vloer. Vanuit de keuken toegang tot de gerenoveerde en fraai ogende toiletruimte, de geheel betegelde badkamer en de achtertuin.

Badkamer.
De nette en ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vaste kast, natuurlijke ventilatie, een badmeubel (met wastafel) en een ligbad.

1e Verdieping:
Aangekomen op de 1e verdieping treffen we een tweetal (slaap)kamers aan. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel wat voor extra ruimte zorgt. De tweede kamer is een goed thuiskantoor en kan evt. ook dienst doen als garderobekamer of kinderkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot het platte dak.

Algemeen:
Aan de achterzijde van de woning is een beschutte achtertuin gelegen. De tuin is voorzien van een waterpartij, beplanting en bestrating. Verder is er een aangebouwde buitenberging met elektra, water, wasmachine-aansluiting, een radiator en een vaste kaste aanwezig.

Bijzonderheden:
• De keuken is van 2007
• De toiletruimte is recentelijke gerenoveerd en gemoderniseerd
• De verwarming in de woning geschiedt middels een Remeha Cv-combiketel (2014)
• Achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken (2007)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHERPENISSE E 434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van den Ouden Makelaars

Bel 0111-420020
Mevr. Mangelaars
Schoolstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk, deskundig en pro-actief team. Ze zijn zeer goed bereikbaar en als klant word je overal bij betrokken en goed op de hoogte gehouden. Tijdens ons emigratie-proces heeft Niels en zijn team er voor gezorgd dat verkoop van ons huis soepel verliep. Heel fijn tijdens een hectische periode. Bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van den Ouden Makelaars
Daniëlla, dank voor deze review. Ik ben blij dat alles naar wens is verlopen. Namens mijn team en mij persoonlijk nogmaals bedankt. Groet Niels van den Ouden

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.