• Verkocht

Dorpsstraat 273 3925 KD Scherpenzeel (GE) Scherpenzeel

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

UNIEK PAND MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN OP EEN FRAAIE ZICHTLOCATIE IN HET CENTRUM VAN SCHERPENZEEL.

Aan de Dorpsstraat 273 in Scherpenzeel wordt deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage/berging en achtertuin te koop aangeboden. Het betreft de rechterzijde van het pand, op de hoek van de Glashorst, Prinses Margrietlaan en de Dorpsstraat. Het pand heeft in het verleden gefungeerd als geschenkenwinkel en later als muziekles praktijk. Momenteel heeft het pand een woonbestemming.

De indeling van het pand
Gezien de historie van het pand zijn de woonvertrekken momenteel gesitueerd op de 1e verdieping. De indeling is als volgt:
Begane grond: 3 kamers, een eenvoudige keuken (gaskookplaat met afzuigkap en aansluiting wasmachine), kelderruimte en hal met toilet, meterkast en achterdeur.
1e verdieping: overloop, woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel). De royale woonkamer is straatgericht, biedt veel licht door de diverse ramen en heeft een prachtig zicht over de levendigheid van het dorpscentrum. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap, een oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Via een vlizotrap op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. Deze zeer royale verdieping is vrij indeelbaar, maar liefst 26 m² groot, is voorzien van meerdere dakramen en hier is de cv-ketel gesitueerd. De ruimte is, na het plaatsen van een vaste trap, geschikt te maken voor één of meerdere (slaap)kamers.

Tuin en garage
Het perceel heeft een achtertuin en stenen garage/berging met dakopbouw (20 m²) alsmede een eigen parking.

Kenmerken
Bouwjaar ca 1935. Woonoppervlakte 163 m². Perceeloppervlakte 213 m². Remeha Calenta cv-combiketel uit 2009. Dakisolatie en ged. dubbel glas. Energielabel F. Bestemming: Wonen.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- 1972: plat dak + vernieuwde elektrische installatie
- Het schuine dak is in 1990 voorzien van isolatie en nieuwe pannen.

Ligging
De woning is gelegen in het dorpscentrum van Scherpenzeel. De winkels, eetgelegenheden, supermarkt, eerstelijnscentrum ’t Foort en het park van Huize Scherpenzeel zijn allemaal dichtbij. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Scherpenzeel biedt tevens diverse sportgelegenheden, Kulturhus ‘de Breehoek’, diverse basisscholen en kinderopvang. De uitvalswegen, het buitengebied en de fiets- en wandelpaden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Mogelijkheden
Het pand is eventueel uitermate geschikt voor het uitvoeren van een beroep of kantoor aan huis, het verlenen van mantelzorg of voor een (groot) gezin. Verzamelaars of creatieveling met behoefte aan een praktische ruimte bij huis, zouden de begane grond perfect kunnen benutten voor het uitoefenen van een hobby.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHERPENZEEL D 3896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHERPENZEEL D 3895
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (17 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

René Doornbos makelaardij

Bel 033-2770424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.