• Verkocht

Burg. Colijn- de Raatsingel 12 3925 AB Scherpenzeel (GE) Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 478 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Schitterende en bijzonder hoogwaardig afgewerkte villa gelegen aan de rand van de gewilde nieuwbouwwijk 'De Heijhorst'. Deze woning biedt veel praktische ruimte, een luxe afwerking en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De naast gelegen aanbouw biedt tal van mogelijkheden zoals kantoor aan huis, speelkamer of slaapkamer met tweede badkamer. Thans is de ruimte in gebruik als kapsalon. De woning biedt bijzonder veel pluspunten met vijf slaapkamers, luxe woonkeuken, een serre, veranda, geïsoleerde/verwarmde berging en een dubbele oprit.

'De Heijhorst' is gelegen aan de zuidkant van Scherpenzeel. De gewilde wijk is ruim opgezet met veel volwassen groen, een speeltuin en een basisschool. Het centrum is op loopafstand terwijl het prachtige buitengebied van Scherpenzeel vlakbij is voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

Laat u verassen en wordt enthousiast door de geweldige afwerking, mooie ligging en mogelijkheden van deze unieke woning. Bel voor een afspraak om de woning te bezichtigen!

Begane grond:
Ruime overdekte entree met meterkast, trapkast, moderne toiletruimte, trap en doorgangen naar zowel de woonkamer als de woonkeuken; aan de voorzijde gelegen woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht; via openslaande (glas)deuren toegang tot de woonkeuken welke veel ruimte biedt voor de eethoek dankzij de erker aan de zijkant en daarnaast toegang geeft tot de fraaie serre met groot dakraam. De luxe keuken beschikt over veel kastruimte, een groot kookeiland en is uitgerust met Neff apparatuur en een natuursteen aanrechtblad; Doorgang naar een praktische bijkeuken met extra keukenblok met gootsteen, wasmachine aansluiting en veel kastruimte; de woonkeuken biedt tevens toegang aan de zijkamer welke in gebruik is als kapsalon en beschikt over een eigen entree, kitchenette en een praktische inloopkast.

Tuin:
Verzorgd aangelegde tuin rondom met een dubbele oprit aan de voorzijde. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een prachtige veranda met afsluitbare glaswand waardoor het ook in de koudere jaargetijde een heerlijke plek is. De achtertuin biedt daarnaast veel bergruimte in de vorm van een aangebouwde, stenen berging welke voorzien is van vloerverwarming, isolatie en een losse houten berging.

Eerste verdieping:
Grote overloop met vaste trap naar tweede verdieping separaat tweede toilet en veel lichtinval dankzij groot zijraam; aan de achterzijde gelegen masterbedroom met fantastische inloopkast; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde welke beide beschikken over praktische vaste kasten; luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping een overloop met veel lichtinval, toegang tot een vliering; stookruimte met omvormer, cv-ketel, WTW installatie met boiler; twee grote slaapkamers voorzien van vaste kastruimte en dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017, perceeloppervlakte: 478 m²;
- Woonoppervlakte: 213 m², overige inpandige ruimte: 12 m², externe bergruimte 22 m², gebouw gebonden buitenruimte 11 m², inhoud 855 m³;
- Woning is volledig geïsoleerd en v.v. definitief energielabel A;
- Verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel en WTW met boiler;
- Airconditioning op elke slaapkamer;
- Gestucte wanden
- Begane grond voorzien van houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren;
- 21 zonnepanelen aanwezig;
- Draai-kiepramen met vaste horren;
- Stijlvolle, onderhoudsvriendelijke afwerking met o.a. veel zink;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Uitgebreide groepenkast en aansluiting glasvezel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
855 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHERPENZEEL E 3399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
157 m² (10 meter diep en 15,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.