Valleilaan 23 3925 EK Scherpenzeel (GE) Scherpenzeel

Met trots presenteren wij u deze uitgebouwde hoekwoning met garage en een sfeervolle veranda.

Het echte WAUW-gevoel zal u overheersen als u binnenkomt in de royale woonkamer met half open luxe keuken. En dat gevoel zult u ongetwijfeld vasthouden als we doorlopen naar de achtertuin, alwaar een garage en gezellige veranda uw aandacht trekken. De garage is natuurlijk super praktisch als bergruimte/klusvertrek, of wellicht het stallen van uw motor of auto. De veranda staat garant voor vele mooie momenten met vrienden/familie.

In basis heeft de woning een tweetal slaapkamers en is er een vaste trap gerealiseerd naar de zolderverdieping.

Het perceel heeft een grootte van 225 m², waarbij het erf voorziet in een oprit (met parkeerplek voor twee auto’s) en de achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden.

Qua omgeving is er op loopafstand het fraaie park rond Huis Scherpenzeel en op fietsafstand het hart van het dorp met een gemêleerd winkelaanbod. Scherpenzeel (Gelderland) is zeer centraal gelegen in Nederland, midden in de natuur, maar ook de binnenstad van Amersfoort is slechts op ca. 15 kilometer afstand gelegen.

Indeling
Via de oprit bereiken we de entree/hal met de trapopgang, trapkast en de verzorgde toiletruimte. En dan betreden we de woonkamer. De riante L-vormige kamer is een van de paradepaardjes van dit object. Heerlijk ruim en voorzien van zowel een zit als eetgedeelte. De half open keuken treffen we aan de achterzijde. Het luxe in L-vorm opgestelde keukenblok is voorzien van strak witte frontjes en een stijlvol aanrechtblad. De keuken voorziet in een 1,5 spoelbak, RVS-afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Aansluitend op de keuken treffen we de achtergevel, welke is voorzien van een riante pui met openslaande deuren.

In de achtertuin treffen we de garage/schuur en een prachtige veranda.

Eerste verdieping
De overloop brengt ons naar een tweetal slaapkamers, de aan de voorzijde gelegen wasruimte alsmede de separate toiletruimte en de aan de achterzijde gesitueerde badkamer. De badkamer is keurig qua afwerking en voorziet in een douchecabine, wastafel in meubel en een comfortabel ligbad. De badkamer heeft een witte wandbetegeling en een antracietkleurige vloertegel.

Tweede verdieping
De via vaste trap bereikbare bergzolder heeft een dakvenster en herbergt de CV-opstelling en de MV-box.

Bijzonderheden
• Het bouwjaar van deze woning bedraagt ca. 1968.
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2021, Remeha Avanta 35c).
• Een eigen oprit, garage, veranda en een royale living met luxe half open keuken. Dat zijn perfecte ingrediënten voor veel wooncomfort. Aarzel dan ook niet en plan uw bezoek!
• De woning is op de eerste verdieping (achterzijde) voorzien van rolluiken.
• Met ca. 10.000 inwoners, een groene omgeving en een centrum met afwisselend assortiment aan winkels, diverse sportverenigingen en een zwembad is het een fijne woonplaats.
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend doorverwijzen naar een Erkend Hypotheekadviseur uit ons netwerk.