• Verkocht

Valleilaan 23 3925 EK Scherpenzeel (GE) Scherpenzeel

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze uitgebouwde hoekwoning met garage en een sfeervolle veranda.

Het echte WAUW-gevoel zal u overheersen als u binnenkomt in de royale woonkamer met half open luxe keuken. En dat gevoel zult u ongetwijfeld vasthouden als we doorlopen naar de achtertuin, alwaar een garage en gezellige veranda uw aandacht trekken. De garage is natuurlijk super praktisch als bergruimte/klusvertrek, of wellicht het stallen van uw motor of auto. De veranda staat garant voor vele mooie momenten met vrienden/familie.

In basis heeft de woning een tweetal slaapkamers en is er een vaste trap gerealiseerd naar de zolderverdieping.

Het perceel heeft een grootte van 225 m², waarbij het erf voorziet in een oprit (met parkeerplek voor twee auto’s) en de achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden.

Qua omgeving is er op loopafstand het fraaie park rond Huis Scherpenzeel en op fietsafstand het hart van het dorp met een gemêleerd winkelaanbod. Scherpenzeel (Gelderland) is zeer centraal gelegen in Nederland, midden in de natuur, maar ook de binnenstad van Amersfoort is slechts op ca. 15 kilometer afstand gelegen.

Indeling
Via de oprit bereiken we de entree/hal met de trapopgang, trapkast en de verzorgde toiletruimte. En dan betreden we de woonkamer. De riante L-vormige kamer is een van de paradepaardjes van dit object. Heerlijk ruim en voorzien van zowel een zit als eetgedeelte. De half open keuken treffen we aan de achterzijde. Het luxe in L-vorm opgestelde keukenblok is voorzien van strak witte frontjes en een stijlvol aanrechtblad. De keuken voorziet in een 1,5 spoelbak, RVS-afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Aansluitend op de keuken treffen we de achtergevel, welke is voorzien van een riante pui met openslaande deuren.

In de achtertuin treffen we de garage/schuur en een prachtige veranda.

Eerste verdieping
De overloop brengt ons naar een tweetal slaapkamers, de aan de voorzijde gelegen wasruimte alsmede de separate toiletruimte en de aan de achterzijde gesitueerde badkamer. De badkamer is keurig qua afwerking en voorziet in een douchecabine, wastafel in meubel en een comfortabel ligbad. De badkamer heeft een witte wandbetegeling en een antracietkleurige vloertegel.

Tweede verdieping
De via vaste trap bereikbare bergzolder heeft een dakvenster en herbergt de CV-opstelling en de MV-box.

Bijzonderheden
• Het bouwjaar van deze woning bedraagt ca. 1968.
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2021, Remeha Avanta 35c).
• Een eigen oprit, garage, veranda en een royale living met luxe half open keuken. Dat zijn perfecte ingrediënten voor veel wooncomfort. Aarzel dan ook niet en plan uw bezoek!
• De woning is op de eerste verdieping (achterzijde) voorzien van rolluiken.
• Met ca. 10.000 inwoners, een groene omgeving en een centrum met afwisselend assortiment aan winkels, diverse sportverenigingen en een zwembad is het een fijne woonplaats.
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend doorverwijzen naar een Erkend Hypotheekadviseur uit ons netwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHERPENZEEL E 1782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (8,9 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VC Makelaars

Bel 0318-504345
Mevr. Kadzielska
Valleilaan 23
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep heel goed 👍👍.Fijne mensen, hun hebben heel goed zijn werk gedaan .
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.