Vuurvlinderhof 42 3124 BX Schiedam

Rust, ruimte en instapklaar.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Deze goed onderhouden 3-kamer maisonnette bevindt zich in de kindvriendelijke en gewilde Kerkbuurt van Schiedam. Dit plaatje kenmerkt zich doorzijn royale afmetingen en zijn fraaie afwerking! De woning is onder andere voorzien van een inpandige berging, tweetal slaapkamers, ruime badkamer, keurige keuken en een verrassend ruime woonkamer! In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, recreatiegebied ''Park Kethel'', verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A4 en A20.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenkast en bellentableau aan de buitenzijde van het kleinschalige complex. In de centrale hal treft u de lift en het trappenhuis welke u toegang bieden tot de bovengelegen verdiepingen.

Appartement:
Entree, hal, meterkast, aparte bergruimte met wasmachineaansluiting en de toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u terecht op de overloop vanwaar u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u hier een toegang twee slaapkamers met een grootte van ca. 9m2 en 13m2. Beide kamers zijn voorzien van een onderhoudsarme linoleum vloer en grote raampartijen. Grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is nagenoeg volledig betegeld met witte wandtegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

1e verdieping
Middels de vaste trapopgang komt u terecht in de ruime woonkamer van ca. 27m2. Deze woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, eveneens grote raampartijen en frans balkon met openslaande deuren met een fraai, weids uitzicht. Aan de voorzijde van deze verdieping treft u keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, stoomoven en rvs spoelbak. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog de stookruimte met eigen cv ketel. (Nefit)

Bijzonderheden:
- Eigendom belast met erfpacht.
- Woonoppervlakte: 95m2
- Inhoud: 297m2
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Eigen Nefit CV ketel.
- VvE bijdrage van € 145,-
- Instap klaar en zo te betrekken.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.