Sem Dresdenplein 118 3122 GE Schiedam Groenoord-Midden

Sem Dresdenplein 118 3122 GE SCHIEDAM

Riant 5 kamer appartement van ca. 95m2 gebruiksoppervlakte gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex voorzien van een lift. De woning ligt op de 3e verdieping, heeft een woonkamer, eetkamer en 3 ruime slaapkamers. Het appartement ligt in de vriendelijke en groene wijk Groenoord. Door de centrale ligging heeft het alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoals het openbaar vervoer en winkelcentrum Hof van Spaland.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, centrale gang met lift, trappenhuis en bergingen.

3e Verdieping:
Entree woning, voorportaal met meterkast, gang, separaat toilet. Aparte keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van een keukenopstelling in U vorm met diverse inbouw apparatuur (oven, vaatwasser, koel/vrieskast afzuigkap, 4 pits gaskookplaat), geiser en diepe vaste bergkast.

Woonkamer van ca. 19m2 met een eetkamer van ca. 13m2. Mogelijkheid om deze twee kamers weer te scheiden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een riant balkon op het zuiden.

De modern betegelde badkamer is voorzien van douche, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met spiegel.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers:
Slaapkamer I van ca. 13m2 aan de achterzijde voorzien van vaste kast en tevens toegang tot het balkon. Slaapkamer II van ca. 12m2 en slaapkamer III van ca. 9m2 bevinden zich aan de galerij zijde.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van 7m2.

Bijzonderheden:
-"As is, where is" clausule van toepassing;
-Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd;
-In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen;
-Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord".

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Bouwjaar 1968;
-Recht van erfpacht met een afgekochte canon tot 30-06-2040, recht tot en met 30-06-2064;
-Verwarming d.m.v. blokverwarming en warm water middels geiser;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Energielabel C;
-Actieve Vereniging van Eigenaren ca. € 222,68 per maand (exclusief voorschot stookkosten € 93,-);
-Gebruiksoppervlakte 95.3m2;
-Inhoud 289m3.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.