• Verkocht

Ireen Wüststraat 91 3118 JN Schiedam Harga

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
20 maart 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ruim HOEK-appartement in de nieuw (2022) gerealiseerde woonwijk "Park Harga"! Prachtig gelegen in een parkachtige setting met waterpartijen. Dit is zorgeloos wonen in een modern duurzaam appartement dichtbij de uitvalswegen en allerhande voorzieningen.

Voor het complex zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig (openbaar). Bij binnenkomst in het complex valt direct de verzorgde hal op. De gezamenlijke afgesloten entree geeft toegang tot de hal met het bellentableau met videofoon, toegang tot het bergingscluster, de lift en het trappenhuis. Vanuit de lift toegang tot de 1e verdieping, waar dit appartement is gelegen.

U komt binnen in de ruime hal met aan de rechterzijde het separate toilet, aan de linkerzijde de twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte, voorzien van warmtepomp (Itho Daalderop), vloerverwarmingsverdeler, 10 groepen + aansluiting glasvezel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de gang toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer van dit appartement is fantastisch! Heerlijk ruim en zeer licht met grote raampartijen. In de woonkamer hangt ook de videofooninstallatie met spreek-beeldverbinding tussen hoofdentree en appartement. Het ventilatiesysteem van het appartement kan handmatig bediend worden met een bedieningspaneel in de woonkamer. Aan de voorzijde van het complex ligt het grote, overdekte balkon (15 m2) gelegen op het zuidwesten, ideaal voor een kopje koffie met ontbijt in de ochtendzon. De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en aansluiting voor de vaatwasser.

1e verdieping:

Indeling appartement:
Entree, hal, separaat toilet aan rechterzijde, master bedroom aan linkerzijde, tweede slaapkamer aan linkerzijde, badkamer met tegelwerk in lichte kleurstelling voorzien van douche met cabine, toilet, designradiator, wastafel en spiegel. Technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, toegang tot de zeer lichte woonkamer. Keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. Balkon (overdekt) aan woonkamerzijde gelegen op het zuidwesten.

Schiedam ligt midden in de Randstad. Door de centrale ligging binnen de Ring Rotterdam is het goed bereikbaar via de a4 en de a20. Er is een NS-station met een groot aantal verbindingen en met de metro en de tram bent u snel waar u wilt zijn. De luchthaven Rotterdam-Den Haag is gemakkelijk bereikbaar vanuit Schiedam.

De historische binnenstad van Schiedam staat wereldwijd bekend om haar jenever, de historische havens en de hoogste molens ter wereld. Ook de meeste culturele voorzieningen van Schiedam bevinden zich in de binnenstad.
Schiedam telt een kleine 80.000 inwoners. Een deel van het oude Schiedam is beschermd stadsgezicht. De vele monumenten in en rondom het historische oude centrum geven Schiedam charme en allure.

Bijzonderheden;
- Gelegen in statig complex van het bouwjaar 2022;
- Geheel voorzien van HR+++ beglazing met kunststof kozijnen;
- Energielabel A+++ (gunstig voor extra financiering), volledig geïsoleerd;
- 4 eigen zonnepanelen;
- Alle wanden volledig gestuukt, plafonds gespoten;
- Verwarmen, (semi)koelen en warm tapwater via bodemwarmtepomp;
- Alle binnendeuren in het appartement zijn uitgevoerd als "stompe" deur;
- Sanitair van Villeroy & Boch;
- Inpandige berging op de begane grond;
- Het appartement is verhuurd geweest en beschikbaar gekomen voor verkoop;
- Gezonde en actieve VVE;
- Servicekosten ca. € 175,- per maand;
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.533
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM Q 9600
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hofzicht Makelaars

Bel 0252-530119

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.