• Verkocht

Maasboulevard 176 3114 HD Schiedam Maasboulevard

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2021
Verkoopdatum
17 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Uniek!

Fantastisch appartement met uitzicht op het dynamische scheepvaartverkeer van de "Nieuwe Maas" en de skyline van groot Rotterdam.

Keurig onderhouden 3 kamer appartement op de 9e verdieping van appartementtoren "Maaszicht" grenzend aan "Park Maasboulevard" met steiger van de watertaxi en bus naar het centrum van Rotterdam.

Indeling:
9e verdieping:
entree/gang, toilet met wandcloset, fonteintje en luxe wand- en vloertegel. Luxe badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer. Slaapkamer 1 afm. ca. 5.00x2.97 en slaapkamer II afm. ca. 2.50x2.97.
Woonkamer afm. ca. 6.63x6.39 met aansluitend luxe open keuken voorzien van gaskookplaat, elektrische oven, RVS afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en elektrische oven. Erg handig is de ernaast gelegen wasruimte/CV/berging. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar welke gesitueerd is op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995
- voorzien van muurisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- nieuw binnen schilderwerk 2021
- grotendeels voorzien van nieuwe PVC vloer (2021)
- CV en warmtevoorziening door middel van nieuwe "Remeha Avanta" combiketel (2021)
- VvE-bijdrage € 115,94 per maand. Actieve VvE
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- erfpacht (canon) afgekocht t/m 1-11-2042, einddatum 31-10-2091
- grotendeels voorzien van strakke wanden
- berging/box (8 m2) in de onderbouw
- drijvende boerderij in de Merwedehaven nabij gelegen
- unieke locatie aan het Rotterdams havengebied met al het moois van het scheepvaartverkeer van de "Nieuwe Maas"
- openbaar vervoer (metro, bus en watertaxi) op loopafstand
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR combiketel (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM L 3733
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2091)
Lasten
Afgekocht tot 01-11-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.