Albert van Raalteplein 97 3122 GL Schiedam Groenoord-Midden

Albert van Raalteplein 97 3122 GL Schiedam

Een bijzonder fraai 4 kamer (2 slaapkamer) appartement met een royale woonkamer met half openkeuken van tezamen ca. 38m2. Het appartement is in 2005 nieuw opgeleverd en is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Het appartement ligt op de bovenste, vierde verdieping en heeft daardoor een vrij zicht op het groen. De woning is gelijkvloers en levensloopbestendig! Ook het appartementencomplex waar het appartement deel van uitmaakt is zeer verzorgd en heeft een nette uitstraling met afgesloten portiek, berging in de onderbouw en een lift. Er zijn op loopafstand van het appartement voldoende voorzieningen zoals, winkelcentrum Hof van Spaland. In de buurt zijn tevens diverse supermarkten. Daarnaast is er naast bus en tram ook een metrostation met een directe lijn naar Rotterdam Centrum. Ook is op loopafstand zwembad Groenoord, Thermen Holiday en het Beatrixpark met een kinderboerderij en een grote speeltuin.

Indeling

Entree, tochtportaal, hal, meterkast. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. Riante inpandige berging met de wasmachine aansluiting, combi cv ketel, mechanische ventilatie unit en provisieruimte. Ruime hoofdslaapkamer van ca. 14m2 en slaapkamer II van ca. 8m2 beide gelegen aan de galerijzijde. Ruime badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. De 3e slaapkamer ligt aan de balkonzijde en beschikt over een toegang naar het balkon. Deze ruimte is bij de woonkamer getrokken en in gebruik als eetkamer. De riante woonkamer heeft weids uitzicht en is tezamen met de half open keuken ca. 38m2 groot. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft tevens een deur naar het balkon. De moderne hoekkeuken uit 2014 is voorzien van navolgende inbouwapparatuur: koel/vrieskast, vaatwasser, oven, aparte magnetron, gasfornuis met oven en een afzuigkap.

Balkon
Ruim balkon van ca. 5m2 met vrij zicht naar het groen.

Berging
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig van ca. 6m2.

Overige
-Oplevering 1 april 2022
-Airco unit geplaatst in 2021 waarmee zowel gekoeld als (elektrisch) verwarmd kan worden
-Kozijnen zijn van kunststof en dubbelglas
-Warmwater en warmtevoorziening via combi cv ketel uit 2004
-Bouwjaar appartement 2004
-Woning intern gemoderniseerd in 2014
-Erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2040
-Bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €105,35 per maand
-Woonoppervlak is 93m2 (NEN2580)
-Inhoud 290m3 (NEN2580)
-Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord".

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.