Dirk Schäferplein 122 3122 EE Schiedam Groenoord-Midden

Dirk Schaferplein 122, 3122 EE Schiedam

Een recent (2022) luxe gemoderniseerd 3 voorheen 4 kamer hoek appartement op de vierde verdieping met een ruim zonnig balkon op het zuiden en eigen berging in de onderbouw. Door de hoekligging heeft het appartement veel privacy, veel lichtinval en een prettige, sfeervolle uitstraling. De keuken is modern uitgevoerd, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022. Wanden zijn grotendeels gestuukt (2017). De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas. De VvE is actief. Berging in de onderbouw aanwezig. De ligging is erg praktisch met buurtwinkels en supermarkten binnen handbereik evenals openbaar vervoer (metro,tram, bus), scholen, natuurrecreatie en het snelwegennet.

Indeling:
Entree, hal, meterkast. Moderne hoekkeuken voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, carrousel, vaatwasser en kastruimten. Provisie/inbouwkast met een 80L boiler. Sfeervolle woonkamer van totaal ca. 27m2 met een mooie lichtval, hoekraam en leuk zicht over de wijk. Hoofdslaapkamer van ca. 13,6m2 met toegang naar een ruim balkon. Voorslaapkamer van ca. 8,1m2. Moderne luxe badkamer (2022) voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, een inloopdouche met een moderne schuifdeur en regendouche. Aparte toilet voorzien van een vrij hangend toilet (2022).

Balkon:
Groot zonnig balkon van ca. (3,87x 2,04) op het zuiden, goed in te richten met terrasmeubilair of ligbedden. Vanaf het balkon is een mooi zicht over de wijk.

Berging:
Er is een eigen berging ca. 6,2m2 in de onderbouw van het flatgebouw.

Overige:
Oplevering in overleg, planning 1 oktober 2022.
Glasvezel internet aansluiting aanwezig.
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas.
Warm water middels 80 L boiler (lease).
Verwarming middels blokverwarming.
Gelegen op erfpachtgrond: het erfpachtrecht loopt t/m 30 juni 2064 en de erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 juni 2040.
Actieve VvE met een bijdrage van € 188,33 (woning) en € 76,67 voorschot stookkosten.
Asbest clausule van toepassing; Ouderdomsclausule van toepassing;
Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord".
Bouwjaar 1968.
Woonoppervlakte is ca. 71,4m2 (nennorm 2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.