Boylestraat 16 b 3112 XD Schiedam Rotterdamsedijk

Boylestraat 16 b 3112 XD SCHIEDAM

Schitterend uitgevoerde volledig verbouwde dubbele bovenwoning van ruim 70m2! Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, is voorzien van alle luxe en daardoor zo te betrekken. De moderne keuken en sanitair en de strakke afwerking zorgen ervoor dat de woning echt TURN KEY genoemd kan worden! Naast de interne staat van onderhoud, is deze woning ook voorzien van een een zeer goede externe staat van onderhoud met daarbij nog eens 6 zonnepanelen! Daarnaast is ook de ligging zeer centraal! De winkels, supermarkten en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Wereldstad Rotterdam is in 10 minuten te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping/woonverdieping.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang met schuifdeur, zodat de 1e verdieping afgesloten kan worden. Ruime berging/werkkamer voorzien van schuifkasten, waardoor er veel bergruimte ontstaat. Het ruime moderne toilet is voorzien van een hangende pot en een fonteintje. Er is een nis met een spotje en inpandige toiletrollenhouder. De ruime woonkamer met open keuken van tezamen ca. 34m2 is voorzien van een fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden en plafond. Aan de voorzijde is een erker aanwezig met een brede zit vensterbank. De open keuken is voorzien van een hoekkeuken met een hoogglans wit front met antraciet keukenblad en de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast/vriezer. Vanuit de keuken is er een toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel. Ruime luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoekenkast, vloerverwarming, 2e toilet. Hoofdslaapkamer van ca. 14m2 met een aparte kast met de CV ketel. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 6.4m2. Deze kamer is voorzien van een schuifkastenwand (met wasmachineaansluiting) en geeft toegang tot het dakterras.

De gehele slaapverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Balkon/dakterras:
Ruim balkon op de 1e verdieping voorzien vlonders en een buitenaansluiting voor tv/internet. Op de 2e verdieping is een dakterras aanwezig.

Overige:
-Oplevering 1 juli 2022;
-Volledig verbouwd in 2018, waarbij daadwerkelijk alles is aangepakt;
-De woning is voorzien van nieuwe elektra en nieuwe leidingen;
-Nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer;
-Strak gestuukte wanden en plafonds;
-Voorzien van 2 airco's;
-Voorzien van 6 zonnepanelen;
-Gezien de leeftijd van de woning wordt er in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen;
-Gezien de leeftijd van de woning wordt er in de koopakte een asbestclausule opgenomen;
-Bouwjaar 1933;
-Platte dak vervangen in 2020;
-Gelegen op eigen grond;
-VVE is recent opgestart met een bijdrage van 30 euro per maand. De staat van onderhoud is uitstekend;
-Verwarming en warm water middels CV combiketel Vaillant uit 2016;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behoudens voordeur, welke geschilderd is in 2021);
-Gebruiksoppervlakte 76.1 (NEN2580);
-Inhoud 239.6m2 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.