Marconistraat 77 b 3112 EL Schiedam Rotterdamsedijk

Een heerlijke lichte en ruime bovenwoning gelegen op de 2e en 3e verdieping en zolder.

Bij binnenkomst proef je meteen de sfeer, het is hier gezellig! De huidige bewoners hebben de woning ingedeeld in een slaapkamer en werkkamer op de 2e verdieping, een woonkamer op de 3e verdieping en bergruimte op de zolder maar meer kamers creëren is zeker mogelijk.

Het historisch centrum van Schiedam ligt slechts op 5 minuten afstand, maar ook diverse openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen liggen op zeer korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree met eigen trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop voorzien van toilet.
Royale slaapkamer verdeeld in een voorgedeelte met haard en slaapgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon op het zuiden.
Aan de voorzijde bevindt zich een kleine kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

3e verdieping:
Overloop voorzien van toilet en vaste kast met wasmachineaansluiting.
Ruime L-vormige woonkamer met vooral aan de achterzijde veel licht door de grote raampartij en ligging op het zuiden. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een groen plantsoen met speelmogelijkheden voor de kinderen.

Vanuit de woonkamer is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze wordt op dit moment gebruikt als bergruimte maar wanneer je een dakkapel en een vaste trap plaatst kan dit als volwaardige woonruimte worden gebruikt.

De keuken is eenvoudig en voorzien van een oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel.

Vanuit de keuken is het balkon, over de gehele breedte van de woning, toegankelijk. Het balkon is gelegen op het zuiden, heeft een zonnescherm en is ruim genoeg om hier heerlijk te kunnen zitten.

Bijzonderheden
- De vraagprijs is een bieden vanaf prijs
- Oplevering januari 2023
- Bouwjaar 1933
- Eigen grond
- Woonoppervlak 96 m2
- Overige inpandige ruimte (zolder) 7 m2
- 2 balkons op het zuiden
- CV ketel 2010
- Intercom
- VVE bijdrage € 98,71 per maand
- Deze woning is gelegen in Schiedam Oost. Hier geldt per 1 november 2022 een opkoopbescherming.
- Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, kosten voor direct herstel bedragen ca. € 5.000,-
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.