Boerhaavelaan 112 b1 3112 LM Schiedam Rotterdamsedijk

Centraal wonen om de hoek van Rotterdam! Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de fijne wijk Schiedam-Oost, heeft 2 grote slaapkamers, 2 buitenruimtes en een heerlijke leefomgeving met open keuken. Door de uitstekende ligging profiteer je van alle voordelen van Schiedam maar ook van Rotterdam. Wat een gelukstreffer!

Op nog geen 10 minuten afstand van Rotterdam is Schiedam gelegen. Hierdoor verhuist een recordaantal Rotterdammers naar Schiedam. Dat is niet vreemd want de hoofdstad van de gin- en jeneverindustrie is sterk in opkomst. In Schiedam vindt je talloze jeneverbranderijen, romantische grachten, monumentale pakhuizen en karakteristieke ophaalbruggen. Ook aan mogelijkheden tot ontspanning geen gebrek. Er zijn verschillende parken, waaronder het Julianapark, het Beatrixpark en de Plantage, het oudste stadspark van Nederland. Ook grenst de stad aan het oer-Hollandse polderlandschap Midden-Delfland, waar vele mogelijkheden zijn om te fietsen, wandelen, skeeleren en varen. Kortom, je hebt hier alles onder handbereik, de dynamiek van een stad en tegelijkertijd het open en groene karakter van een dorp. De stad ligt strategisch aan de A20 en de A4 en is goed bereikbaar per trein, tram, bus én metro. Rotterdam Airport ligt op 5 kilometer afstand.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage.

Eerste etage:
Je stapt de woning binnen in de entree waarvandaan o.a. het leefgedeelte te bereiken is. Wat een heerlijke ruimte heb je hier! De living heeft een grote open keuken, een fijne plek om een riante eethoek te realiseren en aan de voorzijde van het pand kan je voor de grote raampartijen een royale bank kwijt. Alles bijdehand voor een compleet woongedeelte! De afwerking is neutraal en helemaal van deze tijd. De stoere brickwall geeft een smaakvolle touch aan het geheel en past ontzettend goed bij de witte keuken en de lichte laminaatvloer. Door deze neutrale maar toch speelse keuzes, is deze afwerking ontzettend goed te combineren bij iedere woonstijl.

De open keuken is ruim opgezet en voorzien van alle soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Je favoriete maaltijd zet je in een handomdraai op tafel. Perfect toch?

Vanuit het leefgedeelte bereik je de eerste volwaardige slaapkamer waar plaats gemaakt kan worden voor een groot bed en een kastenwand. Aan de voorzijde, tref je een praktische kamer welke middels de entree te bereiken is. Deze kamer is niet alleen extra handig te gebruiken als bergruimte, ook kom je vanaf hier op het eerste balkon welke uitkijkt over de rustige straat. Een lekker zitje zorgt ervoor dat je hier goed kan genieten in de buitenlucht.

Tevens heb je op deze etage een separaat toilet met fonteintje en een wasruimte met de wasmachine aansluiting.

Tweede (halve) etage:
Op deze slaapetage ben je gegarandeerd van een aangename nachtrust. De praktische en royale slaapkamer beschikt over grote raampartijen, openslaande deuren naar het tweede balkon en meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Het balkon heeft een ligging op het westen waardoor je hier goed kan relaxen in de zon. Direct tegenover deze slaapkamer vind je de badkamer welke van een moderne afwerking is voorzien. Verder is de badkamer uitgerust met een wastafel met meubel, een douche en een ideale spiegelkast. Bovendien is in de trapgat de cv-opstelling gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 269 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Woning is voorzien van een nieuwe fundering
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Schiedam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.