• Verkocht

Warande 196 3117 CM Schiedam Liduinabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2023
Verkoopdatum
9 mei 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Dit meer dan riante gezinshuis ligt aan een van de meest gewilde straten van Schiedam, namelijk de Warande! Een paar belangrijke highlights : ENERGIELABEL A, 10 NIEUWE ZONNEPANELEN, EIGEN GROND, GARAGE, TWEE PARKEERPLAATSEN, DIEPE ACHTERTUIN, BIJZONDER VEEL MOGELIJKHEDEN QUA INDELING EN GEBRUIK! Need we say more? Zeker! Maar dat doen we natuurlijk bij voorkeur tijdens een bezichtiging.

De locatie is bijzonder fijn te noemen, zoals benoemd is de Warande een van de meest gewilde straten van Schiedam en dat snappen wij! Je woont hier rustig en groen, maar met vijf minuten lopen sta je middenin het centrum van Schiedam. Scholen, winkels, horeca, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen, parken, alles ligt op steenworp afstand. Kortom, voor wie stads wil wonen, maar thuis rust en ruimte zowel binnen als buiten wil ervaren moet hier echt een kijkje komen nemen.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond en foto's. Nu hebben wij als makelaar natuurlijk vaak veel ideeën over de indeling, de inrichting, de functies van woningen. Omdat dit huis zich niet in het 'dertien in een dozijn vat' laat gieten kunnen jullie vast zelf ook wel wat mogelijkheden bedenken, maar hebben wij door middel van enkele artist impressies ook een beeld proberen te geven. Zo zien jullie dat de tuin/kantoorkamer op de begane grond bijvoorbeeld ook een fantastische woonkeuken kan zijn. Op de plek waar nu de keuken staat op de eerste verdieping zie je dat je dan ruimte kunt maken voor een tv kamer. Je zou op deze plek ook een kleine pantry kunnen maken als aanvulling op deze woonverdieping. Verder hebben we nog een sfeer impressie van een ander type badkamer laten maken. Genoeg fantasieën die onze makelaar graag met jullie deelt tijdens een bezichtiging!

Puntsgewijs:
- energielabel A, de woning is volledig en goed geïsoleerd en beschikt over;
- 10 zonnepanelen (bouwjaar 2022) met nog 12 jaar garantie;
- aan de achterzijde is deze woning op de bovenste verdieping uitgebreid, waardoor extra veel (leef)ruimte;
- oprit met plek voor 2 auto's;
- laadpunt voor elektrische auto;
- diepe achtertuin met de gehele dag zon en schaduw;
- garage met wateraansluiting;
- plat dak vernieuwd in 2018;
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in juli 2022;
- centrale verwarming en warm water middels CV combiketel (Nefit Topline) bouwjaar 2009, jaarlijks onderhouden;
- vloerverwarming in de kantoorruimte beneden.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.307
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM M 7452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.