Prins Frederik Hendrikstraat 5 3116 GA Schiedam Nassaubuurt

Prins Frederik Hendrikstraat 5 3116 GA SCHIEDAM

Een goed onderhouden, moderne 8 kamer tussenwoning (type herenhuis) van ca. 176 m2 woonoppervlak met een mooie zonnige achtertuin, dakterras en balkon. Deze sfeervolle woning is ideaal voor kopers die een ruime woning zoeken met leefruimte en grote slaapkamers. Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst (2014). Ook is de tuin mooi aangelegd met een stenen berging met een zadeldak. De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige, populaire wijk (Nassau kwartier) met scholen, parken en openbaar vervoer in de directe omgeving. Winkels en supermarkt aan de Groenelaan evenals het centrum van Schiedam binnen 1km loopafstand. Snelwegen A20, A13 en A4 binnen 5 minuten te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapkast en toilet, welke voorzien is van een vrij hangend toilet en een handwasbakje. Royale woonkamer met een open keuken aan de voorzijde en tuinkamer aan de achterzijde van totaal ca. 57 m2. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, speksteen houtkachel en geeft toegang naar de tuinkamer. De keuken is aan 2 zijden opgesteld en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriesladen, inductiekookplaat, heteluchtoven, close-in boiler en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer en tuinkamer is een leuk zicht op de tuin en een mooie lichtinval.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer van ca.28 m2 met 7 m kastruimte. Toegang naar een overdekt balkon en de badkamer. De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, douche en wastafelmeubel. Voorslaapkamer van ca. 14,1 m2 met kastruimten. Studie/werkruimte van ca. 4,3 m2.

2e verdieping:
Overloop, voorslaapkamer van ca. 11,7 m2. Achterslaapkamer van ca. 14,2 m2 met schuifkasten. Achterslaapkamer van ca. 8,3 m2 met schuifkasten en toegang naar het dakterras van ca. 3 m x 6,14 m.
Praktische wasruimte 2,96 m x 1,86 m voorzien van een wastafelmeubel, toilet, cv ketel opstelling en wasmachine aansluiting.

Tuin:
Mooi aangelegde achtertuin van ca. 13 m diep en 5 m breed voorzien van terrastegels, beplanting, borders, verlichting en een ruime stenen berging met kap voorzien van elektra.

Overige:
Oplevering in overleg.
Meterkast met 13 groepen met aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel aansluiting.
De gevels zijn gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd (2021).
De kozijnen zijn deels hardhout en grenen uitgevoerd met dubbelglas en deels kunststof kozijnen (2022) met HR++glas.
Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel Nefit Trendline uit 2017.
Begane grondvloer is uitgevoerd in beton en vloerverwarming.
Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2014.
De woning staat op eigen grond.
Bouwjaar woning 1907.
Woonoppervlak ca. 176 m2.
Inhoud ca. 546,6 m3.
Perceeloppervlak van 133 m2.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.