• Verkocht

Hooiland 23 3121 XD Schiedam Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

BUITENKANS! Een ruime en moderne 3-laagse eengezinswoning gelegen op de hoek! Het huis heeft o.a. een tuin op het westen, 5 (slaap)kamers, een ruime badkamer, parkeren kan voor de deur en de woning beschikt over voldoende bergruimte.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Ketel-Oost. Dat betekent een heerlijke woning in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op fietsafstand. Zo op het sportveld, zo in de klas, zo in winkelcentrum, zo in het centrum van Schiedam. In minder dan 10 minuten fietsen van Schiedam CS of het centrum van Schiedam. Rotterdam ligt slechts op 20 minuten fietsen. Van plan om met de auto weg te gaan, dan bent u binnen enkele minuten op de A4 of de A20.

Op zoek naar rust en ruimte dan biedt het Midden-Delflandgebied uitkomst. Hier waant u zich helemaal buiten op smalle polderweggetjes en vindt u prachtige vergezichten over het weidelandschap.

Nieuwsgierig geworden, plan dan uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en hangend closet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is een mooie lichte plavuizenvloer inclusief vloerverwarming gesitueerd. Voor sfeer en warmte steekt u de gas-openhaard aan. De woonkamer heeft een breedte van ca. 5 meter en een lengte van ca. 13 meter inclusief keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,57 meter in de woonkamer en keuken krijg je een ruime woonbeleving.

De hoogwaardige keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopstelling, afgewerkt met strakke fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekooktoestel met afzuigkap, combi-oven magnetron en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 26 m2. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gesitueerd van ca. 14 m2.

De badkamer welke in 2017 is gerealiseerd is ruim opgezet en praktische zaken zoals goede ventilatie door middel van mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbel wasmeubel met spiegel inclusief verlichting. Via de overloop is het separate toilet bereikbaar.

Tweede etage:
Via de overloop komt u in de hal waar de opstelplaats is van de Cv-ketel. De Cv-ketel is van het Intergas, HRE36/30 en geïnstalleerd in 2010, in deze ruimte is ook de opstelplaats voor wasmachine en droger. De tweede verdieping heeft ook twee slaapkamers, aan de voorzijde van de woning heeft de slaapkamer een oppervlakte van ca. 15 m2. Aan de achterzijde van de woning heeft de slaapkamer een oppervlakte van ca. 14 m2. Deze kamer is tevens voorzien van een wasmeubel.

De achtertuin is gelegen op het westen en is circa 8 meter diep. Aan de voorzijde van de woning zijn de carport en berging gesitueerd.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1975
• Gebruiksoppervlak circa 154 m2
• Inhoud circa 519 m3
• Erfpacht van toepassing, jaarlijkse betaling € 1.342. Einddatum contract 14-02-2049.
• Verwarming en warm water middels Cv-Ketel 2010.
• Woonkamer voorzien van vloerverwarming.
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk.
• 2017 badkamer gerealiseerd.
• 2018 nieuwe berging voorzijde carport.
• 2019 gehele woning buitenzijde geschilderd.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.597
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas, HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM Q 2732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8 meter diep en 5,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Bel 010-3070400
Een funda gebruiker
Hooiland 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar met name de begeleiding van Amile was uitstekend. Na elke bezichtiging bracht hij direct verslag uit, was altijd bereid om het een en ander weer eens uit te leggen, niets was hem teveel. Ook heeft hij ons goed geholpen met het papierwerk. Zeker een makelaar om aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.