Oever 2 3121 XS Schiedam Vogelbuurt

Op een toplocatie gelegen herenhuis, omringd door groen en gelegen aan het water.
Deze vergrote eengezinswoning met garage is gelegen op een prachtige locatie, grenzend aan de Poldervaart, aan de rand van het Beatrixpark. De goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkeuken, een extra grote woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een dakterras. De achtertuin geeft een heerlijk vrij uitzicht over de Poldervaart en de daarachter gelegen beplanting.

De wijk staat bekend als een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met speelgelegenheden en veel natuur. Lopend langs de Poldervaart is het Beatrixpark bereikbaar, maar ook het natuur- en recreatiegebied "Midden-Delfland" is na een korte fietstocht bereikbaar.
Diverse scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels en restaurants zijn in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen naar de snelwegen A4 en A20 zijn binnen handbereik.

INDELING

BEGANE GROND voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming
Terras met mogelijkheid voor het parkeren van een auto.

Entree, vergrote gang voorzien van een daklicht. Vanuit de gang is er toegang tot de garage. Onder de trap naar de verdieping bevinden zich een vaste kast en de meterkast.
Het moderne toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Zeer riante woonkamer van maar liefst 44 m2! De achtergevel is voorzien van een gevelvullende pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle openhaard, het zijraam, de glad gestucte wanden en plafond en de inbouwspots maken het geheel af.

Keuken
Ook de woonkeuken is vergroot en beschikt over een klassiek keukenblok in een moderne kleurstelling. De volgende inbouwapparaten zijn aanwezig: koelkast, oven, magnetron, afwasmachine en close-in-boiler.
De voorgevel bestaat ook volledig uit glas en heeft een raam "het hoekje om". Hierdoor ontstaat een leuk en ruimtelijk uitzicht.
Vanuit de keuken is het terras aan de voorzijde toegankelijk.

Achtertuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een groot onderheid terras aan het huis. De ruime vlonder boven het water is een heerlijk vrije plek om de hele dag van de zon te genieten.

EERSTEE VERDIEPING
Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer I
Ruime slaapkamer (ruim 14 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer II
Riante slaapkamer (voorheen 2 kamers) van circa 25 m2 en voorzien van een inloopkast. Vanuit deze kamer is het dakterras van circa 13 m2 toegankelijk.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, afgeschermd met douchedeuren, een dubbele wastafel en een zwevende vaste kast.
Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (2015), wasmachine en -droger. Hiervandaan is met een losse trap de bergvliering bereikbaar.

Slaapkamer III
Ruime kamer van bijna 15 m2 en heerlijk licht door het gevelbrede raam
Slaapkamer IV
Ruime kamer van bijna 14 m2 voorzien van een dakraam, vaste wastafel en bergruimte onder het schuinde dak

De woning is gelegen op eigen grond. Verwarming en warm water middels een eigen cv-combiketel. De woning is door de eigenaren/verkopers met zorg bewoond en onderhouden.