Hoefsmidstraat 10 3123 PM Schiedam Ambachtenbuurt

Graag heten wij u welkom in deze royale, keurig onderhouden eengezinswoning met heerlijk achtertuin met lounge overkapping/mancave. De woning (en berging) heeft in totaal 19 zonnepanelen. Verder zijn er 5 slaapkamers en een heerlijke tuingerichte woonkamer. Keuken is prima en het toilet en de badkamer zijn in 2020 vernieuwd. De berging aan de voorzijde van de woning is ruim en voorzien van een vliering. Voortuin en achtertuin zijn in 2021 opgehoogd en nieuw, onderhoudsvrij aangelegd. Tevens is de voortuin voorzien van een extra zithoek met verlichting.
De ligging is heerlijk rustig aan de buitenrand van de woonwijk Woudhoek. Binnen enkele minuten staat u in de vrije natuur van Midden Delfland.

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 114 m2
Inhoud: ca. 410 m3
Perceel: 159 m2
Recht van erfpacht tot 31-05-2036
Canonverplichting is afgekocht tot einde looptijd

INDELING:

Bestrate voortuin (7,51 x 5,40) op het zuiden met zithoek en ruime berging (2,80 x 2,41/1,36) met vliering.

Entree woning. Hal met plavuizenvloer vv vloerverwarming, meterkast en modern toilet.

Heerlijk ruime woonkamer (6,39 x 5,17) met gestuukte wanden, plavuizenvloer met vloerverwarming en deur naar achtertuin.
Open keuken (2,70 x 2,54) aan de voorzijde van de woning met keukenblok in U-vorm. Alle apparatuur die je verwacht zijn aanwezig, o.a. elektrische kookplaat en koffieapparaat (2021).

Royale achtertuin (11,60 x 5,40) op het noorden. De tuin is begin 2021 opgehoogd en voorzien van terras, kunstgras en elektrische zonwering. Achterin de tuin treft u een heerlijk lounge overkapping met elektra, spotjes, afzuigkap (voor buitenkeuken) en een extra berging voorzien van wateraansluiting met spoelbak. Achterom is aanwezig.

Verdieping: overloop met plavuizen.
Slaapkamer achterzijde (4,52 x 2,75) met gestuukte wanden, laminaatvloer, kast en toegang tot balkon (5,16 x 0.79) met zicht op de achtertuin.
Slaapkamer achterzijde (3,53 x 2,30) met gestuukte wanden, laminaatvloer en kast.
Slaapkamer voorzijde (3,51 x 2,60) met gestuukte wanden, laminaatvloer en kast.

Vernieuwde en luxe badkamer (2,32 x 2,07). Geheel betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel met twee wasbakken, toilet en radiator. Verder een zeer ruime inloopdouche met sun-shower (incl. UV-verlichting en infrarood).

Zolderverdieping: overloop met plavuizen en airco.
Slaapkamer voorzijde (ca. 3,06 x 2,34) met dakkapel, gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde (ca. 3,57 x 2,62) met dakkapel, gestuukte wanden en laminaatvloer.

Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Teven opstelling van de cv-combiketel. Dakkapel zorgt voor voldoende ruimte, licht en ventilatie mogelijkheden.

Ruime bergruimte met ladekast.

Oplevering: in onderling overleg.

NB.
* gemeente heeft de planning om in 2021 te starten met ophogen van de straat/wijk
* tuinen zijn reeds opgehoogd in begin 2021
* woning en berging voorzien van 19 zonnepanelen
* gevel voorzijde in 2020 geïmpregneerd
* begane grond voorzien vloerverwarming
* badkamer en toilet compleet gerenoveerd in 2020

Heerlijk woonhuis kopen?....Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!