• Verkocht

Speltakker 28 3124 XK Schiedam De Akkers en De Velden

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de gezellige woonwijk de Akkers mogen wij u een ruime 4/5 kamer HOEK eengezinswoning te koop aanbieden. De woning ligt op een groot perceel van 170 m2 en heeft daardoor een tuin van maar liefst 13 meter diep. De tuin ligt op het Noorden en is sfeervol aangelegd met een vijver, houten vlonderdelen, bestrating en een gezellige overkapping waar u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten.
De indeling van de begane grond is in het verleden veranderd waardoor er nu een mooie ruime woonkamer met open keuken is. Op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer en er is een prachtige draaibare houtkachel.
Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer desgewenst opgesplitst zou kunnen worden in 2 kamers. De badkamer is keurig betegeld en ruim van opzet met een douchehoek, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.
De zolderverdieping heeft een aparte wasruimte, een berging en een grote zolderkamer met 2 dakramen. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.

De woning ligt aan een autovrije groenstrook met zicht op een leuke speeltuin voor de kinderen. Deze groenstrook wordt momenteel door de gemeente Schiedam opnieuw aangelegd. De winkels, de scholen en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. En vergeet de prachtige natuur van het Midden-Delfland niet! Kortom; deze mooie eengezinswoning met zijn perfecte ligging is uw bezoek zeker waard.

Indeling:
Modern aangelegde voortuin. Entree, hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar).
Mooie ruime woonkamer met een houtlook laminaatvloer en een mooie draaibare houtkachel.
Moderne open keuken in een grijze kleur en voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een hete lucht oven, een vaatwasser en een losse koelkast.
Tussenhal met een moderne toiletruimte met tegelwerk in blauwtinten, een zwevend toilet en een fonteintje. Grote bergkast.

Vanuit de keuken is de diepe achtertuin te bereiken. De tuin heeft een grote vijver, houten vlonderdelen, bestrating en een houten berging met elektra. Naast de berging is een gezellige overkapping, waar u zomers de gehele dag van het zonnetje kunt genieten.

1e verdieping:
De trap naar de verdieping is in 2021 bekleed met mooie betonlook overzettreden en er is een RVS trapleuning geplaatst.
Ruime overloop met een kersenkleur laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping.
Grote ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is zeer ruim en kan gesplitst worden in 2 kamers.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een kersenkleurige laminaatvloer.
Ruime badkamer in een blauw/witte kleurstelling en voorzien van een douchehoek met glazen deur, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met een spiegel en een designradiator.

Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van aluminium kozijnen met draaikiepramen en horren.

2e verdieping:
Overloop met een houtlook pvc-vloer.
Wasruimte met de aansluiting voor een wasmachine en droger en de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas HRE CW5 2021). Aparte berging met een Velux dakraam.
Grote zolderkamer met een marmoleumvloer, twee dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten. Er is een ruime vliering te bereiken vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 124,9 m²
- Inhoud ca. 428,9 m³
- Bouwjaar 1990
- Gelegen op 170 m2 afgekochte erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 30-11-2039, recht lopend tot en met 30-11-2088
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Intergas HRE CW5 2021
- Oplevering vier weken na oplevering van de door verkoper gekochte woning doch uiterlijk 1 augustus 2022

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM Q 4772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2088)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2039

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (13,3 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771

NVM aankoopmakelaar

Spaland NVM Makelaars

Bel 010-4707400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.