Lijsterbeslaan 30 3121 AK Schiedam Tuindorp

Let op: Bieden vanaf € 300.000,-- k.k.

Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Tuindorp ligt deze sfeervolle tussenwoning op eigen grond. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het westen met achterom.

De groene wijk is van alle gemakken voorzien: winkelcentrum Hof van Spaland en de winkels aan de Laan van Bol'es zijn op loopafstand. Het Prinses Beatrixpark, scholen, kinderopvang zijn in de directe nabijheid en ook sportieve voorzieningen zoals een fitnesscentrum, een zwembad en een Thermen-locatie liggen net om de hoek. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid, de oprit van rijkswegen A4 en A20 is zeer dichtbij en het openbaar vervoer, tram en bus, is op 2 minuten lopen.

Indeling

Begane grond
Voortuin. Entree, trapkast met meterkast, hal, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, open keuken en trap naar de eerste verdieping. Ruime doorzonwoonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en sfeervolle sierlijsten op het plafond. De keuken (2021) aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin.

Achtertuin
Heerlijk zonnige achtertuin, de tuin is ca. 56 m² groot en voorzien van kunstgras en sierbestrating, gelegen op het westen. Daarnaast is er een houten schuur met elektra voor extra opbergruimte en een achterom aanwezig in de tuin. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen en een zonnescherm welke handmatig bedienbaar is.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel.
Tevens is er op de overloop een vaste kast waar de opstelplaats van de cv-combiketel (huur) zich bevindt. Daarnaast is de overloop over toegang tot een vliering, waar je extra opbergruimte hebt.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1950
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2021) Huurketel € 30,95 p/m. Dit contract dient te worden overgenomen door de koper.
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering 1 september 2022

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.