Vlasakker 70 3124 AL Schiedam De Akkers en De Velden

UNIEKE KANS!
Heerlijk wonen in een groene omgeving, aan de rand van de woonwijk Spaland/Woudhoek in deze heerlijke royale woning. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning heeft een brede voor- en achtertuin, (voormalig) garage/bijkeuken, extra slaapkamer beneden met 2e badkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld inwoning, familie, levensbestendig wonen en ook gewoon als heerlijke werkkamer.
De woning is rustig gelegen in de woonwijk "Spaland" en bevindt zich in de directe omgeving van het recreatiegebied Midden-Delfland, basisscholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De diverse aansluitingen met openbaar vervoer zoals tram- en bushalte zijn op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond:
Royale en brede voortuin, entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal bereikt u tevens de praktisch gelegen "extra" slaapkamer I van ruim 14 m2 met 2e badkamer, voorzien van douche en wastafel.

Zeer ruime woonkamer, smaakvol afgewerkt met hoogwaardige wandafwerking, houten vloerdelen, gashaard en doorlopende raampartijen.

Luxe woonkeuken uitgevoerd in lichte kleurstelling met keukenblok in U-opstelling in lichte kleurstelling. Voorzien van dik werkblad, mooi fornuis met 5-pits gaskomfoor, oven, koffiemachine, koelkast, afzuigkap, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Middels de schuifpui bereikt u de achtertuin.

Tuin:
in de breedte georiënteerd is, keurig aangelegd en voorzien van vlonders en u ervaart hier gunstige zon-ligging en privacy.

(voormalige) Garage:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de garage. Deze is her-ingedeeld tot bergingsruimte aan de voorzijde en separate bijkeuken aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, berging met stelplaats van de cv-ketel.

2 ruime slaapkamers.
Beide slaapkamers hebben mooie lichtinval, zijn keurig afgewerkt en hebben een nette laminaatvloer.

De royale en moderne badkamer is helemaal van nu met strakke zwarte detaillering, glazen cabine met goot, wastafelmeubel, wand-radiator, praktische opbergbergruimte en hang-closet.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing en recent uitgevoerd schilderwerk (2021);
- Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming);
- Horren en zonnescherm aanwezig;
- Erfpachtscanon afgekocht tot en met 1-02-2042;
- In de straat/wijk wordt de straat opgehoogd, riolering vervangen en opnieuw bestraat;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel (Nefit 2007);
- Garage- heringedeeld tot berging en bijkeuken voorzien van elektra;
- Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Heerlijk brede achtertuin met groenbeleving;
- Oplevering Q3 2022;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.