Koekoekslaan 34 3121 XK Schiedam Vogelbuurt

Sfeervolle en ruime eengezinswoning, rustig gelegen in de zeer gewilde woonwijk Kethel, met eigen oprit/parkeerplaats. De woning beschikt over maar liefst 160m2 woonoppervlakte en 213m2 EIGEN GROND. De woning is onder andere voorzien van een riante voor- en achtertuin, lichte doorzonwoonkamer, ruime keuken in de uitbouw, grote hobbyruimte (voormalige garage), berging, vijf comfortabele slaapkamers en een fraaie badkamer.
In 2017 zijn de begane grond en eerste verdieping gemoderniseerd onder andere door het plaatsten van een nieuwe keuken-, badkamer- en toiletinrichting.
De tweede verdieping is in 1980 gecreëerd middels een opbouw waardoor twee extra slaapkamers zijn ontstaan. De kamers zijn elk voorzien van twee grote Velux dakramen, verder kunt u naar eigen keuze en inzicht de ruimten verder afwerken.

Op loopafstand vindt u een basisschool, bus- en tramlijn, groene recreatie in het Beatrixpark en Midden-Delfland. Het wijkwinkelcentrum "Hof van Spaland" met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen is tevens in directe nabijheid. Kortom; een heerlijke woning op een fijne locatie!

Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Indeling
Begane grond
Middels de riante voortuin komt u bij de entree van de woning. In de entree/hal vindt u een betegeld toilet met fontein. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, convectorput en grote raampartijen waardoor de begane grond veel lichtinval geniet. De woon- en eetkamer is voorzien van een fraaie parketvloer welke in 2017 volledige is opgeschuurd. De keuken is voorzien van een L-vormige moderne keukeninrichting met (inbouw-)apparatuur zoals kookplaat, afzuigkap met motor, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Doordat de keuken is gesitueerd in de aanbouw van de begane grond blijft de woon- en eetkamer van zeer aangenaam formaat.
Via de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin mét achterom, de tuin is gelegen op het westen en geniet van veel zonuren per dag. Ook via de woonkamer en de berging is de tuin bereikbaar.
Vanuit de woonkamer of de tuin bereikt u de berging. Direct achter de berging is de voormalige garage gelegen. Deze ruimte is zeer geschikt als hobbyruimte, werkkamer, praktijkruimte of gewoon als zesde slaapkamer.

Eerste verdieping
Middels een vaste wenteltrap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers verdeeld over de voor- en achterzijde van de verdieping. Oók hier geniet u van veel lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en toegang tot het zonnige balkon. De tweede en derde slaapkamers is tevens voorzien van een inbouwkast. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel, betegelde vloer, betegelde wanden en een inloopdouche met draingoot.

Tweede verdieping
Middels een tweede vaste wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en een aan de achterzijde.
Beiden kamers zijn voorzien van twee Velux dakramen waardoor ook deze kamers veel lichtinval hebben en als volwaardige slaapkamers te gebruiken. De wanden, plafonds en vloeren dienen nog afgewerkt te worden.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond
* Een deel van de voortuin is eigendom van gemeente Schiedam (snippergroen) en maakt geen onderdeel uit van het verkochte.
* De uitbouw van de keuken dateert uit 1981 en de opbouw (tweede verdieping) dateert uit 1980.
* In de koopovereenkomst zal in ieder geval worden opgenomen "zelf niet bewoond clausule", "asbest clausule" en "ouderdomsclausule"
* Verkopers willen de woning slechts verkopen aan een koper die de woning zelf gaat bewonen!
* Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.