Schiedamseweg 21 3121 JD Schiedam Kethel-dorp

Op unieke locatie gelegen, ruime vrijstaande sfeervolle woning met garage. Gemoderniseerd maar met behoud van diverse authentieke details.

In de historische dorpskern van Kethel. Winkelcentrum Hof van Spaland om de hoek; recreëren in Delfland op 5 minuten afstand. Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en op- en afritten A20, A13 en A4.

Indeling:

Begane grond: vestibule (±2.3x3.1m), gang, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, tussenhal met lavet en toegang tot achtertuin, open keuken (±3.7x2.5m) met L-vormige inrichting, ingebouwde gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine, eetkamer/hobbyruimte (±25m²) middels twee treden in aansluiting op de woonkamer (±4.7x5.2m) met open trap, houthaard; via tussenhal toegang tot inpandige garage (±18m2);

1e verdieping: overloop met studymogelijkheid ter hoogte van dakkapel, ruime badkamer met vrijhangend toilet, douchegelegenheid, wastafelmeubel en wasautomaataansluiting, drie slaapkamers waarvan twee uitgevoerd met een dakkapel, separate ruimte met c.v.-combiketel en mechanische ventilatie-unit;

Garage met openslaande deuren, plavuizen vloer, elektra en c.v.
De garage is middels een recht van overpad te bereiken, via een pad van minimaal 3 meter breed.

Achtertuin (±8.5x7m) op het zuiden, middels berging (±2x2.7) toegang tot straatzijde.

Bijzonderheden:
• C.v.-combiketel (Remeha HR): bouwjaar 2014; radiatoren eveneens uitgevoerd in HR;
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie; merendeels thermopane beglazing;
• In 2014/2015 geheel verbouwd/gerenoveerd;
• Begane grond in 2021 voorzien van diverse nieuwe kozijnen;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
• Voor- en zijgevel opnieuw gevoegd in 2022;
• Woon- en eetkamer voorzien van eiken parketvloer;
• Energielabel D;
• Eigen grond;
• Bouwjaar ± 1894;
• Grondoppervlakte 187m²;
• Inhoud ± 520m³;
• Woonoppervlakte ± 140m2;
• Ouderdomsclausule van toepassing:
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 625.000,-- k.k.

Een huis kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.

De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.