• Verkocht

Nachtegaallaan 8 3121 XP Schiedam Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 588 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Deze heerlijke twee onder een kap woning met garage is werkelijk fenomenaal gelegen! Het vrije, groene en waterrijke uitzicht aan de voorzijde is ieder seizoen een lust voor het oog! Wil je ruimte, rust en toch alle voorzieningen als scholen, winkels etc bij de hand? Dan is dit ontzettend leuke huis echt de moeite waard om te komen bezichtigen, want op dit rijtje komt zelden een huis te koop!

Naar verluid woonde als eerste eigenaar de architect die deze woning ontwierp en dat zegt natuurlijk wel wat! De huidige eigenaren wonen er dan ook al vele jaren, maar nemen de volgende stap in hun woon carrière en dat maakt dat we op zoek zijn naar een nieuwe liefde!
De woning is zeer goed onderhouden, beschikt onder andere over een recente keuken (2018), grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (deels ook met warmte werende folie), airconditioning en de gevels zijn recent opnieuw gevoegd en gereinigd.

De ligging is zoals beschreven ideaal voor als je van rust en groen houdt, maar wel graag alle (stadse) gemakken binnen handbereik wenst. Het grote, overdekte winkelcentrum Hof van Spaland ligt op loopafstand, net als een goede basisschool die zelfs aan het einde van de straat is gelegen. Openbaar vervoer is er in de vorm van bus en tram. Het Beatrixpark ligt recht voor de deur en wil je het nog groter op zoeken dan kun je zo Midden Delfland in fietsen!

De woning beschikt over een fijne garage, riante oprit, een bijkeuken en een speelse indeling! Er zijn drie ruime slaapkamers en een bijzonder grote badkamer!

Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden en natuurlijk de fotopresentatie. Maar we staan vooral te popelen om deze heerlijke woning live aan jullie te laten zien!

Puntsgewijs:
- geschakelde twee onder een kap woning gelegen op maar liefst 294m2 EIGEN GROND;
- garage (ca 22m2) met elektrische overheaddeur met sfeerverlichting;
- riante oprit in de voortuin waardoor je twee auto's op eigen terrein kunt stallen;
- drie zeer ruime slaapkamers evenals een riante badkamer;
- verwarming en warm water middels CV combiketel (HR, bouwjaar 2002, jaarlijkse onderhouden);
- airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer, deze kan door de ingebouwde heater ook verwarmen;
- sfeervolle gashaard in de woonkamer;
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, deels v.v. warmte werende folie;
- overige kozijnen hardhout met dubbel glas;
- luxe keuken (2018) met inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, ingebouwde koffiemachine en Quooker;
- ruime overloop met vaste kast en toegang tot de bergvliering;
- speelse indeling door de trap in het midden van de woning;
- de fijne en beschutte achtertuin ligt op het noord westen en de zeer riante voortuin ligt op het zuid oosten;
- de woning is 118m2 maar er is maar liefst nog 57m2 bergvliering welke niet bij de woonoppervlakte is gerekend;
- alarmsysteem op de woning is ter overname;
- ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- er is een strook van ca 90cm over de breedte van de voortuin in gebruik welke van de gemeente is en niet tot het verkochte behoort.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
588 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM Q 1777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (10,65 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.