Atalantahof 31 3124 BA Schiedam De Vlinderhoven/Sveaholm

Ruime hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Vlinderhoven’. De woning is goed onderhouden en door de hoekligging zijn er veel ramen aanwezig. De zonnige tuin en het dakterras hebben een gunstige ligging waardoor er op elk moment van de dag een plekje in de zon gevonden kan worden. De woning beschikt ook over een lichte woonkamer, open keuken, drie riante slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging. Het is mogelijk om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te realiseren en de inpandige berging op de begane grond kan naar eigen wens ingericht worden. Alle benodigde voorzieningen zijn te voet te bereiken en er is altijd plek voor de deur door de ruime oprit!

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met een toiletruimte met fonteintje en toegang tot de open keuken en woonkamer.
De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft veel ramen. Ook is er een sfeervolle openhaard, ruime trapkast en een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin.
De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ruime oven met 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook is er een bar in de keuken aanwezig waar heerlijk ontbeten of geborreld kan worden.
De inpandige berging is van zowel de buiten- als binnenzijde te bereiken en heeft veel opbergruimte. De berging is ook geschikt om als praktijk/kantoor aan huis te gebruiken doordat de ruimte over een eigen toegang vanuit de voortuin beschikt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee (voorheen 3) riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers en is momenteel ingedeeld met een slaap- en kleedruimte. Het is ook gemakkelijk om de oude situatie terug te draaien en hier een extra slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote ramen een ruime vaste schuifkast met spiegeldeuren. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, hangend toilet, twee wastafels met meubel, spiegels met verlichting en vloerverwarming. De badkamer heeft een moderne uitstraling door de marmerlook tegels.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een open ruimte met grote ramen en een inbouwkast met een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer maar kan naar eigen wens ingericht worden. Vanuit de kamer is er toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde.

Het dakterras heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor hier de gehele middag en avond een plekje in de zon gevonden kan worden.

Exterieur:
De voortuin is betegeld en voorzien van een ruime oprit waar twee auto’s geplaatst kunnen worden. Ook zijn er bomen in de voortuin aanwezig en is er voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. De riante achtertuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van een betegeld terras, moderne veranda en een achterom. De veranda heeft inbouwspots en er is voldoende ruimte om een lounge te plaatsen waar vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven genoten kan worden.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging en in de straat is enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand is winkelcentrum ‘Spaland’ gelegen. Hier zijn diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden aanwezig. Ook diverse scholen, het openbaar vervoer, speeltuinen, parken en Midden-Delfland zijn dichtbij. Natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland beschikt over mooie fiets- en wandelroutes. In de straat zijn openbare parkeerplaatsen en op de oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Erfpacht tot 30-10-2091, afgekocht t/m 30-10-2042.
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Geheel verbouwd (2019)
- Vloerverwarming op de benedenverdieping en in de badkamer
- Zonneboiler aanwezig
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Energielabel B
- Cv-ketel is eigendom (2014)
- Oplevering in overleg