Helsingborg 46 3124 TD Schiedam Sveaborg en -Dal

Helsingborg 46 3124 TD SCHIEDAM

In de zeer geliefde woonwijk Sveapark gelegen, aan de buitenrand van Schiedam-Noord, ligt deze ruime eengezinswoning! Deze unieke Zweedse wijk ligt aan de rand van natuurgebied Midden-Delfland met diverse wandel- en fietsroutes. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse natuurspeeltuinen, het prachtige Beatrixpark en het recreatiegebied Midden Delfland liggen allen op steenworp afstand. Aan het begin van de wijk zijn twee basisscholen, kinderopvang, winkels en een sportschool gevestigd. Ook de gezellige binnenstad van Delft is via een mooie fietsroute gemakkelijk te bereiken.

Begane grond:
Entree, meterkast, net toilet voorzien van fonteintje, toegang tot inpandige berging, trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met open keuken van tezamen ca. 38m2. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, trapkast en geeft via openslaande deuren toegang tot het terras. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een hoekopstelling en 2 hoge kasten en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, koelkast/vrieslade, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Net modern uitgevoerde badkamer voorzien van een bad/douche, radiator, wastafel, toilet en handdoekenkast. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een raam (natuurlijke ventilatie) en mechanische ventilatie. Riante hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van ca. 19m2 met aangrenzend een inloopkast. Slaapkamer II van ca. 11m2.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een dakraam, CV ketel en wasmachine aansluiting. De ruime slaapkamer op deze verdieping van ca. 15m2 is voorzien van een dakkapel.

Berging:
Inpandige berging van ruim 4m2 met toegang vanuit zowel binnen als buiten. Grenzend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuinkast.

Terras
De woning beschikt over een zonnig terras op het westen. Het terras ligt aan het water en is 5.36 meter diep en 5.31 meter breed. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.

Parkeren:
De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto's voor de woning.

Overige:
•Bouwjaar 2004;
•Gebruiksoppervlakte 120.9m2 NEN2580;
•Inhoud 435.2m3 NEN2580;
•Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 1 januari 2053, einddatum 31-12-2101;
•Verwarming en warmwater middels CV ketel Atag 2016;
•Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
•Energielabel A;
•Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.