• Verkocht

Jannetje Verbakelstraat 35 3121 JT Schiedam Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een van de meest gewilde wijken van Schiedam mogen wij deze heerlijke, zeer riante eengezinswoning aan het water gelegen aanbieden! De woning is recent gebouwd, daardoor in heel goede staat van onderhoud, inrichting en afwerking. We kunnen wel zeggen 'instapklaar'! Verkopers hebben in 2022 nog een grote dakkapel laten plaatsen en daarmee twee riante slaapkamers en ruime vliering toegevoegd. Vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een fraaie keuken en badkamer, heerlijke tuin, wat wil je nog meer... Nou ... de locatie is een van de belangrijkste onderdelen van het kopen van een huis. Dat zit hier wel goed als je rustig, groen, kindvriendelijk en gezellig wilt wonen. De wijk is nieuw gebouwd en volledig omringd door groen. Toch ben je in mum van tijd op de uitvalswegen rondom Schiedam/Rotterdam. Openbaar vervoer zoals de tram richting Rotterdam ligt op loopafstand. Diverse scholen (basis en voortgezet) tref je op goede afstand. Tevens liggen alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid, sportclubs, zwembad, scholen, winkels, horeca en natuurlijk winkelcentrum Hof van Spaland. Dit grote overdekte winkelcentrum ligt op loopafstand.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond en foto's. Onderstaand een beknopte schriftelijke tour, maar jullie begrijpen natuurlijk dat wij staan te springen om jullie hier live te ontvangen en dit heerlijke huis te laten zien!

Begane grond/buiten
Voortuin, ruim genoeg voor een extra zitje. Entree/hal met meterkast en toilet v.v. zwevend closet en handwasbakje. De riante, uitgebouwde woonkamer is bijna 12 meter lang in totaal en 5,40 breed. De dubbele deuren naar de achtertuin brengen buiten binnen en andersom. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 'schier-kookeiland' met oa een Bora kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie etc. Er is een extra groep voor de Quooker.
De woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer. De achtertuin grenst direct aan water met een fraaie vlonder en aan het achtergelegen Prinses Beatrixpark. Een vrij en uitzonderlijk groen uitzicht dus!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De fijne badkamer is volledig betegeld, voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De verdieping is v.v. fraaie PVC vloerafwerking.

Tweede/zolderverdieping
De verkopers hebben hier recent nog een flinke dakkapel aan de achterzijde van het huis laten plaatsen. Tevens hebben ze nog twee zeer riante slaapkamers laten maken en een voorbereiding gemaakt voor een tweede badkamer. Ideaal als de kids wat groter worden en hun eigen plekje op zolder in beslag nemen. De cv ketel hangt op de overloop. De wasmachine aansluiting zit eveneens op deze verdieping. Verder is veel bergruimte achter de knieschotten, vliering boven de trap en een vliering in de aan de voorzijde gelegen slaapkamer.

Puntsgewijs:
- gelegen op EIGEN GROND;
- uitgebouwde en dus zeer ruime woonkamer, tuingericht met fraaie houten vloer;
- energielabel A;
- tuin aan de achterzijde gelegen aan water, grenzend aan het Prinses Beatrixpark;
- vijf zeer ruime slaapkamers;
- voorbereiding voor tweede badkamer op zolder;
- centrale verwarming middels CV HR ketel Intergas 2019, er ligt overal vloerverwarming;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning slaapkamer zolder achterzijde;
- 8 zonnepanelen bouwjaar 2019;
- wet Bodembescherming is van toepassing;
- collecteursriool in de wijk;
- separate berging om de hoek gelegen.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM Q 9090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHIEDAM Q 9105
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.