Arnoldipad 15 3123 NA Schiedam Toneelspelersbuurt

**** OM LANGE WACHTTIJDEN AAN DE TELEFOON TE VOORKOMEN VERZOEKEN WIJ U EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG PER EMAIL TE DOEN!****

Ruime 5/6 kamer hoek-eengezinswoning van ca. 124m2 gebruiksoppervlakte, gelegen op eigen grond en voorzien van een zonnige tuin gelegen op het westen.
Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een werkkamer en een nette ruime badkamer.
De woning is gelegen in een autovrije straat, nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Natuurgebied Middel Delfland ligt tegen de wijk aan.

Indeling

Begane grond:
Entree, close-in toilet met elektrische verwarming, meterkast, toegang tot de berging. Toegang naar de woonkamer met open keuken.
Ruime woonkeuken voorzien van een verzorgde keuken met een composiet aanrechtblad en ingebouwd apparatuur.
De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi hete lucht/-magnetron oven en een koelkast met vriezer combinatie. De keuken heeft daarnaast veel kastruimte.
In het verlengde van de keuken bevindt zich de woonkamer, welke middels een openslaande deur toegang geeft tot de achtertuin.
De woonkamer met keuken zijn samen ca. 44m2. De woonkamer beschikt over een open trap naar de slaapverdieping.

1e verdieping:
Overloop, hal met trapopgang naar de 2e verdieping. Hoofdslaapkamer gelegen aan de tuinzijde van ca. 14m2 en beschikt over een groot dakkapel.
De badkamer is zeer fraai en verzorgd en is voorzien van een 2e toilet (close-in), wastafelmeubel met 2 kranen, radiator en een douchecabine met thermostaatkraan.
Twee slaapkamers gelegen aan de straatzijde van respectievelijk ca. 6m2 en ca. 11m2.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een dakraam en opstelplaats voor de CV-combiketel, wasmachine en droger.
Twee slaapkamers van ca. 9m2 en ca. 6m2. Beide kamers zijn voorzien van een groot Velux kantelraam en aparte bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep en ca. 5 breed, gelegen op het Westen.
De tuin is voorzien van een houten berging en een zijingang. De woning heeft een zonnescherm aan de achterzijde en beschikt daarnaast tevens over een voortuin.

Overige:
-Geruiksoppervlakte ca. 124,46 m2 (bruto)
-Gebruiksoppervlakte ca. 118m2 (NEN2580);
-Inhoud ca. 441m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 144m2 (Kadaster);
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Zonnescherm achterzijde aanwezig;
-Groot dakkapel aan achterzijde aanwezig in kunststof uitgevoerd;
-Royale houten tuinhuis in achtertuin met elektra;
- Gehele kruipruimte v.v. bodemhygrolatie met EPS thermoparels (eenvoudig te verwijderen en plaatsen bij evt. onderhoud in kruipruimte)
-Eigen grond;
-Energielabel C;
-Verwarming en warm water middels Remeha combiketel uit 2010;
-Zonnepanelen (4 stuks) in eigendom en geplaats in 2017. 4x 270Wp,
leverde in 2020 854 kWh op;
-Vereniging t.b.v. onderhoud en reparatie gezamenlijk riool, met een bijdrage
van ca. 35 euro per jaar;
-Asbestclausule van toepassing;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg;

Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond, bovenstaand een tekstuele tour door de eengezinswoning.
Enthousiast geworden?
Maak dan snel een afspraak om deze eengezinswoning met onze makelaar te bezichtigen!

KORTOM WEDEROM EEN ECHT FANTASTISCHE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!

Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Hagestein Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van zijn woningaanbod.
Hagestein Makelaardij behartigt de belangen van verkopers.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar de brochure met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden