Klaverwei 2 5482 DE Schijndel Wijbosch

Zeeën van ruimte aan Klaverwei 2!
Vrijstaand en riant familiehuis met grote multifunctionele (kantoor)ruimte omringd door een groene tuin

Deze veelzijdige woning kenmerkt zich met name door zijn sfeervolle uitstraling en zeer uitgebreide leefruimte. Achter deze gevel gaat namelijk verrassend veel ruimte schuil!

Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle woonkamer, een nette leefkeuken aan de tuinzijde, een provisieruimte, een praktische bijkeuken en een kantoorruimte die uiteraard multifunctioneel in gebruik te nemen is.

Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over vijf keurige slaapkamers en een prachtige moderne badkamer welke van alle gemakken voorzien is. Bovendien behoort tot de woning een grote oprit, een berging en een keurige achter- zij- en voortuin. Doordat de tuin over veel volwassen beplanting beschikt, geniet je van ultieme privacy in je achtertuin. Ook over duurzaamheid is nagedacht. De woning is namelijk voorzien van energielabel A.

Dit fijne familiehuis is gelegen in het pittoreske Wijbosch met diverse uitvalswegen op steenworpafstand en daarnaast op korte afstand het gezellige centrum van Schijndel. Voor een mooie wandeling hoef je ook niet ver. Vanuit de woning wandel je namelijk zo de uitgestrekte natuur van het natuurgebied het Wijboschbroek in!

Kortom, deze woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden
• Inhoud: ca. 780 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 193 m2
• Perceeloppervlak: 480 m2
• Bouwjaar: ca. 1997
• Energielabel A
• Stijlvolle woonkamer met gashaard
• Nette woonkeuken (2016) met schuifpui naar de tuin
• Praktische bijkeuken
• Ruime provisieruimte
• Begane grond + badkamer voorzien van vloerverwarming
• Multifunctionele (kantoor)ruimte op de begane grond
• Woning is voorzien van camerabeveiliging en alarmsysteem
• Vier keurige slaapkamers op de eerste verdieping
• Riante en moderne badkamer (2018) op de eerste verdieping
• Per vaste trap bereikbare tweede verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer
• Inpandige rolluiken
• Groene en privacy biedende tuin rondom
• Elektrische zonneluifel
• Gehele verwarmingssysteem vernieuwd vanaf 2017
• Dubbele oprit
• Extra tuinberging
• Gunstige ligging

Begane grond

Hal
Via de hal betreed je de woning. Hier bevindt zich een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang. Daarnaast geeft deze ruimte direct toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De keurig gestucte wanden en plafonds in combinatie met de tegelvloer met vloerverwarming, hete luchtverwarming en gashaard zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde is een schuifpui richting het terras aan de zijkant aanwezig met zicht op de vijver. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd. De keuken sluit feilloos aan op de eigentijdse sfeer van de woning en is aan de achterzijde voor een groot gedeelte voorzien van glas waardoor je fraai uitkijkt over de achtertuin met veel groen. De lichte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, magnetron, hete lucht oven, koelkast, vriezer vaatwasser en een afzuigkap. Door de schuifpui naar het terras geniet je in de keuken van veel lichtinval. In de keuken bevindt zich een deur welke toegang geeft tot een diepe kelderkast.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal met hierin toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt onder andere plaats aan de witgoedaansluitingen.

Multifunctionele ruimte
Het portaal biedt tevens toegang tot de tuin en tot de multifunctionele ruimte. Deze voormalige dubbele garage is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Uiteraard is deze ruimte multifunctioneel in gebruik te nemen als bijvoorbeeld speelkamer of slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Aan de voorzijde zijn dubbele openslaande deuren aanwezig. Het luik in het plafond geeft toegang tot de hobbykamer op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamers zijn uitgevoerd met fijne raampartijen welke zorgen voor de nodige lichtinval. De slaap-/hobbykamer boven de kantoorruimte is voorzien van een schuifkast met herin een opstelplaats voor de heteluchtverwarming en het WTW-systeem. In deze kamer is tevens het luik aanwezig wat uitkomt in de kantoorruimte.

Badkamer
De luxe badkamer is ruim van opzet en eind 2018 vernieuwd. Er bevindt zich in de badkamer een inloopdouche, toilet, douche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heteluchtverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open ruimte met een dakraam en veel bergruimte achter de schotten. Uiteraard is deze ruimte uitermate geschikt als extra slaap- of werkkamer.

Tuin
De achtertuin is fraai en groen aangelegd met diverse terrasjes, beplanting, een vijver, een gazon, enkele bomen en bestrating. Deze bestrating biedt zowel aan de woningzijde als aan de zijkant plaats voor het realiseren van een gezellig terras. Aan de achterzijde van de tuin is een tuinberging aanwezig.

Wijbosch
Wijbosch is een gemoedelijk kerkdorp in de gemeente Meierijstad en is gelegen in de Meierij van 's-Hertogenbosch. Het ligt aan de weg van Schijndel naar Veghel. Vlak bij het kerkdorp bevindt zich een natuurgebied van Staatsbosbeheer: Het Wijboschbroek. Het Wijboschbroek is een natuurgebied van circa 150 hectare ten noorden van Schijndel, met unieke plantengroei vanwege de natte voedselrijke bodem. In Het Wijboschbroek staat Schaapskooi Schijndel. Deze schaapskooi herbergt de schaapskudde van Stichting Oude Inheemse Rassen in het Schijndels Landschap.
Wijbosch is daarnaast bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.
Voor de dagelijkse voorzieningen ligt Schijndel op zeer korte afstand. Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 23.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod van winkels, scholen, horeca, sport en natuur.