• Verkocht

Hoofdstraat 39 6333 BE Schimmert Schimmert

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 1.255 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kern van Schimmert gelegen riant halfvrijstaand herenhuis met 3 (voormalige) gastenverblijven c.q. appartementen, grote garage/werkplaats en erf met overdekte binnenplaats. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1255m², achterom bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde langs de woning.

De hoofdbouw uit de jaren 20 met karakteristieke voorgevel is een beeldbepalend object en wordt gekenmerkt door de symmetrische indeling, inspringende overdekte entree met natuurstenen omranding, hardstenen raamdorpels en sierlijst onder de bakgoot.

Het betreft een voormalig pension, waarvan de geschiedenis teruggaat tot circa 1924. De combinatie van 3 (voormalige) gastenverblijven c.q. appartementen/vakantiewoningen, grote garage/werkplaats en erf biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij onder andere aan dubbele bewoning, Bed and Breakfast met maximaal 4 bedden, praktijkruimte of kantoor aan huis. Voor minder valide personen of senioren kunnen de appartementen met enige aanpassing ook een prima uitkomst bieden. De grote garage/werkplaats (ruim 125m², met ruimte voor minimaal 6 personenauto's) biedt naast de fanatieke sleutelaar of verzamelaar van motorvoertuigen eveneens veel ruimte voor legio andere hobbymatige gebruiksmogelijkheden waarbij veel ruimte is gewenst.

Zoals de foto's al laten zien dient de woning gerenoveerd en gemoderniseerd te worden maar biedt een schat aan mogelijkheden voor eigen wensen en gebruiksfuncties. Het hoofddak van de woning is ongeïsoleerd en dient gerenoveerd te worden. De woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Bekijk de beschikbare plattegronden bij het onderdeel MEDIA voor een betere indruk van de indeling.

De ruimte zal u bij deze woning niet snel beperken. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging!

INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder (3.94 x 7.69m. , hoogte circa 1.73m.)

Begane grond:
Overdekte entree, royale hal met trap, woonkamer (circa 4.00 x 9.60m.) aan de rechterzijde gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er een doorgang mogelijk naar een gastenverblijf welk ook prima omgevormd kan worden tot slaapkamer op de begane grond met achterliggende badkamer.
Aan de linkerzijde van de centrale hal bevindt zich de eetkamer (circa 4.00 x 8.00m.) met haar aan grenzend de gesloten keuken (circa 3.20 x 3.20m.). De keuken is voorzien van een eenvoudige en gedateerde keukenopstelling. Direct grenzend aan de keuken is er een bijkeuken (circa 3.20 x 1.80m.) aanwezig met witgoedaansluitingen en toilet. Deze bijkeuken is voorheen in gebruik geweest als badkamer met douche en toilet.

Vanuit de hoofdbouw is er vanuit zowel de eetkamer, de hal als de woonkamer mogelijkheid van toegang tot de overdekte binnenplaats (circa 9.17 x 6.41m.).

Vanuit de overdekte binnenplaats is er toegang tot appartement I en een berging/stalling.
Appartement 1 (circa 32m²) beschikt over een woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer met vaste wastafel, douche en toilet.
De berging/stalling (circa 6.13 x 4.82m.) met opstelling van de 2e c.v.-combiketel (Vaillant VHR, 2015 huur Feenstra) voor de appartementen en interne doorgang naar de grote garage/werkplaats in L-vorm (circa 10,5 x 11 meter met nogmaals een toegang ervoor van 6.00 x 3.66m.) voorzien van een sectionaalpoort.

Appartement 2 (circa 38m²) is extern bereikbaar via de oprit aan de linker zijde en beschikt over een woonkamer met keukenblok, slaapkamer, berging en badkamer met vaste wastafel, douche en toilet.

Appartement 3 (circa 58m²) is extern bereikbaar via de oprit aan de linker zijde en beschikt over een woonkamer met keukenblok, 2 slaapkamers, berging, toiletruimte en badkamer met vaste wastafel, douche en witgoedaansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met van oorsprong ruimte voor 4 slaapkamers. Thans is de indeling iets aangepast waardoor er momenteel sprake is van 1 grote slaapkamer, 2 kinderkamers, een badkamer voorzien van vaste wastafel, toilet, ligbad met achterliggende kleedkamer annex berging.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping waar thans op eenvoudige wijze een logeerkamer is voorzien en verder de nodige bergruimte. Tevens is hier de c.v.-combiketel (Vaillant VHR, 2015 huur Feenstra) van de hoofdbouw geplaatst.

Buitenzijde:
Ruime oprit met toegangshek aan de linkerzijde van de woning, erf met overdekte binnenplaats/serre en toegang naar de garage/werkplaats.

LOCATIE:
Schimmert is rustig gelegen op het zogenaamde Centraal Plateau op een hoogte van ongeveer 130 meter, heeft circa 3400 inwoners en is wat betreft oppervlakte een van de grootste dorpen van de gemeente. Schimmert beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool, een supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. Door de centrale ligging in Zuid-Limburg zijn de steden als Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen binnen circa 15-20 autominuten bereikbaar door goede uitvalswegen, alsook de autosnelweg A2 en A76/A79. Vele mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen.

OPMERKING I.V.M. CORONA, VOOR UW EN ONZE VEILIGHEID EN OM VERSPREIDING TE VOORKOMEN.
U wordt verzocht met niet meer dan 3 personen de woning te bezichtigen!
Verder vragen wij u niets onnodig aan te raken, deurklinken, kranen, lichtschakelaars e.d.). De makelaar zal indien noodzakelijk deuren etc. voor u openen. Heeft u klachten zoals neusverkoudheid, hoesten, keelpijn of koorts, maak dan geen afspraak of annuleer deze.
Houdt tijdens de bezichtiging voldoende afstand. Is de ruimte te klein om samen te zijn met 1,5 meter onderlinge afstand? Wacht dan even buiten de ruimte. Wij houden ons zo goed mogelijk aan deze regels, wij verwachten dat ook van elke kijker.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Aanvaarding in overleg.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het eventuele financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
373 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Perceel
1.255 m²
Inhoud
1.570 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2x Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

SCHIMMERT A 4068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en plaats
Achtertuin
400 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

R&T Vastgoed

Bel 0458200121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.