• Verkocht

Rooseveltstraat 39 6333 EA Schimmert Schimmert

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ROOSEVELTSTRAAT 39 TE SCHIMMERT

Op een centrale woonlocatie in Schimmert kunnen wij u deze halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer L-vormige woonkamer, semi-open keuken, aanbouw, kelder, 4 slaapkamers, inpandig bereikbare bijkeuken/garage en ruime achtertuin met woningbrede overkapping te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 279.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: redelijk
Bouwjaar: circa 1970
Perceeloppervlak: 341 m²
Woonoppervlak: circa 150 m²
Overig inpandige ruimte: circa 23 m² (garage en kelder)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 32 m² (overkapping)
Inhoud: circa 560 m³ (incl. garage)
Energielabel: D (definitief)

TYPERING

De woning is centraal gelegen in Zuid-Limburg, in een gewilde woonomgeving in het kerkdorp Schimmert, met een goede ontsluiting in alle windrichtingen. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand. De verbinding naar de A2/A76 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en
maakt deel uit van de gemeente Nuth. Het wordt gekenmerkt door een rijk verenigingsleven, zoals onder meer schuttersgezelschap Sint Sebastiaan, carnavalsvereniging De Taarbreuk, een voetbal-, wandel- en tennisvereniging en daarnaast nog vele buurtverenigingen.

Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en is inmiddels geheel voorzien van dubbele beglazing in nagenoeg geheel (met uitzondering van de houten kozijnen op de parterre aan de voor- en rechterzijde en de dakramen) kunststof kozijnen. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken en zijn op strategische plaatsen horren voorzien.

In 1995 is, tezamen met de buren, de woning voorzien van een zadeldak en vaste trap, waarmee op de tweede verdieping een ruime slaapkamer of hobbyruimte is ontstaan. Het dak is daarbij direct geïsoleerd middels Unidek isolatieplaten.

Kortom, zoekt u een ruime woning met vier slaapkamers, garage en uitzicht op het groen op een leuke woonlocatie, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen!

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar vanuit de bijkeuken; provisiekelder (11 m², gelegen onder de aanbouw).

Parterre (deels tegelvloer, deels parketvloer):
Hal (5 m²) met trap naar verdieping, deur naar woonkamer en keuken, garderobekast en meterkast boven trap (deels smeltzekeringen, deels automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel en alarminstallatie); geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; L-vormige woonkamer (48,5 m², doorlopend in de aanbouw) voorzien van schouwpartij met houthaard, openslaande dubbele deuren naar tuin en deur naar bijkeuken; semi-open keuken (9 m²) met trapkast (watermeter en toegang kruipruimte) en keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en werkblad met 1½ rvs spoelbak, alsmede werkblad met onderkasten en laden aan overzijde; bijkeuken (7 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, cv- gas combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2009, huur Hesi € 40,57 per maand), toegangsluik kelder en deur naar tuin; verwarmde garage/berging (11,5 m²) met op afstand bedienbare elektrische sectionaalpoort.

Tuin:
Voortuin met gazon en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; achtertuin met terras aansluitend aan woning voorzien van een woningbrede overkapping (31,5 m²), gazon, houten tuinhuis (6 m²) en uitzicht op groen aan achterzijde.

1e Verdieping (geheel voorzien van een lamelparket vloer):
Overloop met deur naar zoldertrap; slaapkamer I (12,5 m²) aan voorzijde met airconditioning; slaapkamer II (10 m²) aan achterzijde; (slaap)kamer III (6,5 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (6,5 m²) voorzien van ligbad met spatscherm, wandtoilet, wastafel met meubel en spiegel en designradiator.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; ruime slaapkamer (26,5 m², nokhoogte 3,54 meter) over gehele verdieping met 2 dakramen, zijraam en bergruimte in het knieschot aan voorzijde.

BIJZONDERHEDEN

- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Diverse voorzieningen in de omgeving;
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Unidek dakisolatie;
- Veel leefruimte (58 m²) op parterre door aanbouw;
- Vier slaapkamers waaronder ruime zolderkamer (26,5 m²);
- Onderkelderde aanbouw;
- Ruime woningbrede overkapping;
- Uitzicht op groen aan achterzijde;
- De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens

SCHIMMERT A 2992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
171 m² (19 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034
Mevr. Bergenhuizen
Rooseveltstraat 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een zeer positief gesprek met Peter de Vor waarin ik aangaf wat mijn verwachtingen waren met betrekking tot de verkoop van de woning kwamen we al snel tot een verkoopovereenkomst. De begeleiding van zowel het kantoor alsook van de verkoop makelaars is in één woord uitstekend te noemen. Na bezichtigingen was er altijd een terugkoppeling en als ik zelf een vraag had kon ik ten alle tijde contact opnemen met hun. De persoonlijke benadering en behandeling heb ik als zéér positief ervaren en ik beveel deze makelaar dan ook van harte aan. En mocht ikzelf in de toekomst weer een makelaar of advies nodig hebben dan weet ik al waar ik moet zijn😁
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

R&T Vastgoed

Bel 0458200121
Swen Snellings (gerichte aankoop)
Rooseveltstraat 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Frank heeft ons super begeleid met zowel aankoop als verkoop. Duidelijke communicatie . Kortom heel tevreden over deze makelaar
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.